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房屋登記申請是否可以撤回以及應該如何處理

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-27 · 204人看過

1、當事人提出登記申請后，是否可以撤回申請?

當事人向房屋登記機構提出登記申請以后，由于某種原因，申請人提出要求撤回登記申請，只要登記機構尚未將申請的登記事項記載于登記簿就可以撤回。因為登記事項一經記載于登記簿，就已經完成物權公示，登記機構未經合法程序不能再對登記簿的記載進行更改。

2、申請人申請撤回房屋登記要滿足什么條件?

按照《房屋登記辦法》等相關規定，申請人申請撤回房屋登記，應具備兩個條件。

一是撤回登記應由雙方當事人共同書面提出，并簽字按手印確認。因為房屋登記應當由當事人雙方共同申請，所以，撤回登記也應當由雙方當事人共同提出，既依規又可避免當事人其中一方違背誠實信用原則收回登記申請;

二是應當在房屋登記機構將申請登記事項記載于房屋登記簿之前。

3、申請人申請撤回房屋登記需提交什么資料?

申請人申請撤回申請的，應當由原申請人向登記機構提出申請并提交下列文件：

(1)撤回申請書;

(2)身份證明;

(3)原登記申請的受理通知書。

申請人應當采用書面形式撤回申請，其中需要明確表示撤回申請的意思，但無需陳述撤回申請的理由。在共同申請場合，應當由雙方共同向登記機構出具撤回申請請求書;在代理申請場合，應當由代理人向登記機構出具申請人撤回申請的授權文書。如果撤回申請的表示不符合上述形式要求，視為申請沒有撤回，登記機構仍然可以完成登記。

4、辦理程序：

(1)申請受理：在原受理窗口提交申請登記材料。應提交申請登記材料基本齊全且符合有關規定標準要求的，仍在原受理窗口交驗申請登記材料，填寫申請書、詢問表，從而完成申請受理過程。

(2)退回原申請登記材料：收回受理憑證，并于1個工作日內將收取的原申請登記材料予以退回。

(3)摧毀記錄：將已經錄入登記系統的登記信息摧毀。

注：申請登記事項尚未記載于登記簿的，申請人向房地產登記機構提出撤回登記申請時，房地產登記機構應予以撤回，撤回登記不生成新的登記簿。

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