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寧波
租房如何防坑騙
隨著近年來二手房市場的興起，房產中介行業也快速發展。由于缺乏有效地管理和規范，目前市場上的中介公司和中介人員良莠不齊。中介公司或者中介人員坑騙顧客的事件時有發生。那么有意向購買經濟實惠的二手房的購房者，應該如何提防不良中介、以免上當受騙呢?
一、查證件。要審查對方是否具備工商執照和房地產經紀機構資質證書，租房中介的正式稱謂是“房地產經紀公司”，其要求是注冊資金30萬元以上、擁有具備《房地產經紀資格證》的經紀人4名以上，同時具備《工商執照》和《房地產經紀機構資質證書》兩項才是一個正規合法的經紀公司。而且工商執照中應具備“物業代理”這一經營項目，以上兩證也應有“年檢合格”的印章。
二、貨比三家。綜合比較各公司的服務模式，盡量不交或少交看房金或看房費等，以免交了錢之后，發生糾紛。
三、細看合同。在與中介公司簽署“中介代理合同”前，要認真閱讀對方提供的“代理合同”。這一環節至關重要，要找出您認為不合理的條款與對方商量改妥后再簽字。因為一旦簽字合同生效，有可能有些條款將來會對您十分不利，到那時再發現已經為時過晚。
四、不要和中介人員進行私下交易。有些中介人員為了賺取更多的傭金會選擇私下做單，以低于公司收取標準的傭金誘惑顧客。有些客戶為了節省中介費，在其慫恿下，便使用了這種做法。但是殊不知，在隱瞞公司的情況下，與中介人員個人私下進行交易，很難有效地保障購房者的資金安全。目前存在個別中介人員勾結外人冒充假房東行騙詐取錢財的現象，一旦發生這種現象，購房者就白白遭受損失又無處追償。而且發生糾紛，中介公司是完全可以不負責任的。
五、一定要自己審查房東的身份證、戶口本、房產證原件，三證俱全才可付款。雖然說中介公司有審查證件的責任，但有些中介人員并不是十分負責，所以最好自己親自審查，以免被假房東詐騙。之前發生的一些詐騙事件大多都是房東證件不全或者身份不對應，而當事人又沒有防范意識造成的，這點要特別注意。
六、一旦發生自己利益受損的情況，應該立即到工商部門或房管局投訴。
如今是一個法制的社會，很多與生活息息相關的事情都離不開法律，所以我們對一些平常的法律知識應該有所認識。法律的存在可以幫助我們更好的應對身邊的一些事情，如果你還有一些其他的想了解的知識，歡迎來律霸網找律師進行咨詢。
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