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租賃店面簽了合同違約金不賠怎么辦？

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 919人看過

一、租賃店面簽了合同違約金不賠怎么辦?

先協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向法院起訴維權。租賃當事人違反相關規(guī)定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規(guī)定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。

租房子一般都需要簽訂租賃合同，在簽訂合同時，一定要把相關的事項盡可能在合同中以書面的形式體現(xiàn)出來，任何口頭承諾均視為無效。日后發(fā)生糾紛也是需要按照租賃合同來處理，建議謹慎對待。租房違約一般會根據(jù)違約的實際情況來要求違約方承擔違約責任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補救措施，修復房屋或者是賠償損失。如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。

二、店面承租方的違約責任是什么?

1、租賃期間，承租方有下列行為之一的，出租方有權終止合同，收回該房屋，承租方應按照合同月租金的兩倍向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補出租方損失的，承租方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)出租方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經(jīng)出租方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計1個月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，承租方逾期交納本合同約定應由承租方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的0.5%支付出租方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，中途擅自退租的，承租方應該按合同月租金的兩倍向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補出租方損失的，承租方還應承擔賠償責任。

綜上所述，雙方訂立店面租賃合同，如果房東違約，提前將店面收回，造成違約賠償?shù)模鳛槌凶夥剑瑤虾贤f(xié)商賠償，主張返還雙倍押金。協(xié)商不成的，其可以帶上訴訟狀等材料向法院起訴，要求法院判決對方違約，承擔違約責任。

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