房屋被侵占多年能要回來嗎

很困難。

《民法典》于2021.1.1生效，屆時與《民法典》相沖突的條例失效。

《民法典》第一百八十八條 【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

因此，這個房子從法律上很難追索，但有一個例外，就是對方自愿承認(rèn)房子是你的。換一個說法，這么多年過去了，只要對方愿意返還是可以的，但是他不愿意，法律也無法處理，畢竟時間太長了。

房屋占用屬于民事范圍的占用

屬于民事范圍的占用就是上面所說的不返還租賃房屋或無理由占用的情況，如果房主持有該房屋的房產(chǎn)證的話，那么就能證明房屋的所有權(quán)，有權(quán)要求占用房屋的人搬走。如果對方態(tài)度惡劣、蠻橫，始終不肯搬走的話，可以強(qiáng)行將對方趕出家門。

如果對方人數(shù)眾多或者對方是強(qiáng)勢一方，不能通過個人力量收回被占用的房屋，那么就可以借助法律的手段。向法院起訴是不錯的方法，一般來說，法院會判房主勝訴，占用人搬離房屋。這里遇到的問題就是，對方接收了判決，但是還是不肯離去，這時建議使用法律的強(qiáng)制力強(qiáng)制實(shí)施。

對房產(chǎn)占用產(chǎn)生糾紛的情況下，對方不一定會愛護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施、擺設(shè)。如果房主在收回房屋的過程中發(fā)現(xiàn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)改變，設(shè)施、擺設(shè)有損壞的，可以要求占用人恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的可以要求賠償損失。

如果是租住房屋的，可以按照超出租住期限結(jié)算房租，要求對方交納相應(yīng)的房租費(fèi)用。

房屋占用屬于行政范圍

房主不能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行占用，可能的因素除了他人的占用，還有可能是行政征收。對行政征收的處理辦法不能完全參照民事法律法規(guī)，要參照行政法，遵循行政途徑解決。

對行政征收產(chǎn)生的房屋占用，如果其行為本身不符合法規(guī)或者在征收過程中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)沒履行并占據(jù)房屋的，可以進(jìn)行行政訴訟。行政訴訟俗稱民告官，相對來說比較麻煩。這種情況建議咨詢相關(guān)資深律師，對房屋占用的問題比較容易解決。

房屋被侵占之后要能夠盡快處理，拖的越久對自己來說越不利，建議你在處理侵占房屋的時候要能認(rèn)識清楚這個問題。如果有房屋被侵占多年的問題要處理，不知道怎么解決可以來律霸網(wǎng)問問律師。