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寧波
什么叫期房,在選購(gòu)期房的時(shí)候需要注意些什么
一定程度上來(lái)說(shuō)，期房的未確定因素較多，投資風(fēng)險(xiǎn)較大，開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中設(shè)計(jì)、資金等原因?qū)е碌墓こ掏ｎD，都會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)?yè)p失，同時(shí)市場(chǎng)行情與價(jià)格漲跌難以預(yù)測(cè)。另外由于與開(kāi)發(fā)商的信息及專業(yè)知識(shí)的不對(duì)等，僅憑開(kāi)發(fā)商的廣告、資料宣傳來(lái)判斷、預(yù)測(cè)樓盤狀況，存在房屋標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量與預(yù)售承諾不符的風(fēng)險(xiǎn)。因此我們?cè)谔暨x期房的時(shí)候要盡可能的避免以下幾種。
一：開(kāi)發(fā)商不靠譜的
在所有行業(yè)中，開(kāi)發(fā)商是最特殊的，它可以沒(méi)有有形資產(chǎn)(廠房、設(shè)備、固定的辦公場(chǎng)所等)，開(kāi)發(fā)商在房屋開(kāi)發(fā)過(guò)程中有的是流動(dòng)性的資產(chǎn)，工程在建的過(guò)程中，一旦出事，極有可能出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商跑路的狀況。
二:工程出現(xiàn)停工、延期的項(xiàng)目
不管是用來(lái)自住還是投資，交房日期永遠(yuǎn)是困擾購(gòu)房者的問(wèn)題之一，大家在買房的時(shí)候一定要盡可能的避開(kāi)那些工期無(wú)故拖延、或者工地上出現(xiàn)部分停工的項(xiàng)目。
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