在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地權屬糾紛如何處理？
一、土地權屬糾紛如何處理？
1.運用土地確權原則和方法，確定實踐中具體土地權利的類型、性質、主體、客體，以及權利內容等。
2.掌握土地權屬爭議的類型、現行法律法規和規章中規定的處理方式、處理機關、處理程序;運用有關土地權屬爭議調處的規定，對具體爭議案件提出處理方式和程序。
3.運用土地確權和爭議調處法律、政策，針對具體爭議案例進行分析，提出處理意見。
從機構建設、隊伍建設、經費保障、規范程序等各方面，切實采取有力措施，建立健全土地權屬爭議調處機制，妥善處理農村集體土地權屬爭議。
二、處理土地糾紛應該注意哪些原則?
(1)從實際出發，尊重歷史的原則
土地權屬爭議產生的原因很多，但多數是因歷史遺留下來的問題所引起的，這種情況在集體組織之間的土地權屬關系中十分常見。引起這類爭議的主要原因有：①歷史上鄉、村、社、隊、場因合并、分割、改變隸屬關系等行政建制變化遺留的權屬未定、權屬不清;②因過去的土地開發、征地退耕、興辦或停辦企事業、有組織移民形成的權屬不清;③因過去無償占用或“一平二調”造成的權屬爭議;④地界不明，包括過去無償劃撥荒山、荒地時未計算面積和劃定地界，歷史上無地界標志或地界標志不明，新劃地界不清或不合理，興修水利、平整土地、開荒、更改河道等造成地界變化等情形。這些爭議的普遍特點，就是土地占有現狀缺乏權屬依據或者權屬依據難以證明。處理這類糾紛，應當從歷史出發，摸清爭議土地的歷史發展變化，查明引起變化的事實背景和當時的政策依據，確定爭議產生的原因，以合理劃定地界、確定權屬。
(2)現有利益保護的原則
土地權屬爭議處理前，土地權利處于不確定狀態，因此，在土地所有權和使用權爭議解決之前，任何一方不得改變土地現狀，不得破壞土地上的附著物，爭議雙方應本著保護現有利益的原則，不得有任何破壞土地資源、阻撓爭議解決的行為。在涉及歷史原因的集體土地爭議中，如歷史事實不清、相關證據或政策依據不明，應以土地實際占有的現狀為根據確定土地的權屬關系。在國有土地因重復征用或重復劃撥引起的土地爭議中，也應本著“后者優先”的原則，按土地利用現狀確定權利歸屬。
(3)訴訟解決以行政處理為前置的原則
政府處理在土地權屬糾紛解決方式中占有很重要的地位。土地確權是一項政策性和技術性較強的工作，政府土地行政主管部門基于對本行政區的土地狀況比較了解，對發生的爭議，能從實際出發，尊重歷史，面對現實，以法律、法規和土地管理規章為依據，及時、公正地解決土地權屬糾紛。因此，土地權屬爭議的解決，應先采用行政處理的方式，只有對行政處理不服，當事人才可以向人民法院起訴。當事人直接向人民法院提起訴訟的，人民法院不予受理。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
抵押的房屋能再次抵押嗎
2020-11-18法律對大學生實習期工資有規定嗎
2021-02-14股權轉讓協議無效怎么處理
2021-02-21擔保公司怎樣才能是抵押權人
2020-12-21家暴怎么處罰
2020-11-07審理過程中發現案由錯誤怎么辦
2021-02-15民事執行基本原則
2020-12-23吃霸王餐怎么處罰
2020-12-02擔保合同需要債務人知道嗎
2021-03-04銷售折扣合同中是否要約定折扣率
2020-12-29如何安全支付二手房中介費
2020-12-02職工被采取強制措施能否退休
2021-02-12技術聘用合同是否屬于勞動爭議
2021-01-18人壽保險保單能夠轉讓嗎
2021-01-03“觀察期”出險不理賠
2020-11-16企業財產保險綜合險怎么計算
2020-12-08車禍受傷保險公司賠多少錢
2020-12-21什么情況下汽車淹水可以理賠
2020-11-24誰需要投保出口產品責任保險？
2020-12-06非法轉讓土地要怎么處罰
2021-01-31