1、婚姻：沒房還想結(jié)婚?

現(xiàn)在丈母娘選女婿的很重要的一條標(biāo)準(zhǔn)就是：有房!這房子還不能是一般的房子，要地段好，三室兩廳，交通配置一樣不能落下等等等等。這也是許多年輕人不得不買房的一個(gè)原因之一，想要達(dá)到丈母娘的要求，也想給心愛的她一個(gè)家，所以還是得買房!

2、安定：租房生活真心累

租房的不確定因素很多，業(yè)主突然要賣房、漲租金、周邊太亂太吵、換了工作等等，使得租房族隨時(shí)保持一顆不安定的心，不敢多置辦家具家電，幸福感并不高。隨時(shí)可能要重新找房子，又是一頓大波折。首付夠了，趁早買房，再也不用搬家了!

3、后代：讓孩子接受到更好的教育

為了孩子買房的家庭也是不在少數(shù)，現(xiàn)在以片區(qū)來(lái)劃分就近入學(xué)。有了戶口，有了學(xué)位，有了對(duì)應(yīng)的好學(xué)校，孩子才能有機(jī)會(huì)入學(xué)。否則，沒有戶口和學(xué)位，很多只能去花大錢去念私立學(xué)校或者回老家。因此，需要當(dāng)家長(zhǎng)的或者即將當(dāng)爸媽的，都會(huì)爭(zhēng)先恐后去找對(duì)應(yīng)學(xué)校的房子。

4、省心：房?jī)r(jià)年年變，晚買不如早買

隨著市場(chǎng)與經(jīng)濟(jì)的作用，房?jī)r(jià)每年都在變，不變的是它進(jìn)取的心。現(xiàn)如今，買了房的期待著增值，沒買房的苦巴巴握著荷包。索性一狠心，貸款借錢買了房，加入供房一族，不用擔(dān)心今后的天價(jià)房子。晚買不如早買，早買早省心。

5、投資：房子優(yōu)質(zhì)的理財(cái)產(chǎn)品之一

對(duì)于不少目前資金充足的人，買房也就是分分鐘的事情。自家有房，手頭又有點(diǎn)閑錢，炒股風(fēng)險(xiǎn)太大，房?jī)r(jià)又水漲船高，還不如再買一套房，轉(zhuǎn)賣或出租結(jié)果都不會(huì)太差，這也使得許多人萌生了買房賺錢的想法。

買房的理由千種萬(wàn)般，肯定不止這一些。

其實(shí)，房子，更多時(shí)候就是一種歸宿感，不管每天有多忙有多累，也想要回家，想要有家可回!最后，祝愿每一位在城市奔波流浪的年輕人都能早日擁有屬于自己的房，自己的家。

買房簽合同，注意這幾個(gè)要點(diǎn)才不吃虧

買房是大事，買房時(shí)簽訂的購(gòu)房合同更是不能大意。購(gòu)房合同通常都比較多條款內(nèi)容，買房人在簽訂購(gòu)房合同時(shí)容易亂了方寸，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候不留多個(gè)心眼，日后維權(quán)就會(huì)更難。

簽訂空白條款需注意

1、看是否有預(yù)售許可證

很多地方都說(shuō)看五證，實(shí)際沒必要，辦理預(yù)售許可證必須提交其他四個(gè)證，讓房地產(chǎn)管理部門替咱們把關(guān)更穩(wěn)妥。

只需要到房地產(chǎn)管理部門核實(shí)預(yù)售許可證真假即可，無(wú)預(yù)售許可證對(duì)外銷售的，購(gòu)買時(shí)都有隱患，存有不安全因素。

2、看合同中的土地性質(zhì)

現(xiàn)在很多開發(fā)項(xiàng)目的用地雖然是出讓用地，但由于是綜合或者商住，導(dǎo)致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。

在購(gòu)買時(shí)一定要看清土地性質(zhì)是否是出讓和使用年限是否是70年，因?yàn)槟壳胺芍皇且?guī)定了住宅到期自動(dòng)續(xù)期，其他非住宅業(yè)界一般認(rèn)為會(huì)繳費(fèi)續(xù)期。

3、看清楚房屋用途

現(xiàn)在有些對(duì)外銷售的房屋雖然和住宅一樣，但用途為公寓。

關(guān)于公寓的界定，目前不是很明確，明確的就是公寓光照時(shí)間不需要滿足兩小時(shí)，另外公寓能否作為學(xué)區(qū)房，目前教育部門也沒有明確的答復(fù)，一般來(lái)說(shuō)，如果住宅入學(xué)人數(shù)超過(guò)學(xué)校招生計(jì)劃，估計(jì)公寓將不能作為學(xué)區(qū)房，因此為了孩子入學(xué)購(gòu)房的這點(diǎn)要特別慎重。

4、物業(yè)也不能忽視

在簽訂商品房合同時(shí)會(huì)與前期物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，由于開發(fā)商與前期物業(yè)公司關(guān)系一般比較緊密，物業(yè)公司的聲譽(yù)，以及物業(yè)合同中的很多約定，也要仔細(xì)閱讀。

雖然成立業(yè)委會(huì)后可以解聘物業(yè)公司，但目前的現(xiàn)實(shí)是很多小區(qū)因?yàn)榫幼÷什蛔慊蛘邩I(yè)主不愿多操心，業(yè)委會(huì)的成立遙遙無(wú)期，導(dǎo)致業(yè)主和物業(yè)之間產(chǎn)生很多糾紛，作為業(yè)主單兵作戰(zhàn)，難度可想而知。

5、車庫(kù)和地下室或者閣樓的約定

在合同簽訂時(shí)候，有時(shí)候開發(fā)商會(huì)答應(yīng)給業(yè)主贈(zèng)送車庫(kù)或者儲(chǔ)藏室、閣樓，這些約定一定要寫入合同，口頭承諾的東西往往因?yàn)槿狈ψC據(jù)最后不了了之。

另外就是是否是車庫(kù)，一定要看規(guī)劃，而不是聽開發(fā)商口頭承諾，不一定能停進(jìn)去車的就是車庫(kù)，很多層比較高的貯藏室也可停車的，開發(fā)商一般都說(shuō)是車庫(kù)，此時(shí)要看規(guī)劃是否是車庫(kù)，另外就是人防的車位，不能辦證，也需要特別注意。

6、面積的約定

這是目前糾紛最多的情況，主要是大家都認(rèn)為簽訂合同后，面積差距超過(guò)3%的，可以不用付費(fèi)，實(shí)際這是錯(cuò)誤的。

在這里如果和開發(fā)商有約定，先遵照約定，無(wú)約定再按照規(guī)定執(zhí)行。開發(fā)商往往在簽訂合同時(shí)和購(gòu)房人進(jìn)行約定，約定以有資質(zhì)的測(cè)繪部門出具的面積為主。

這樣的話，就直接采用測(cè)繪面積了，有效規(guī)避了那個(gè)3%的法定條件。大家一定要看清楚這點(diǎn)，可以在合同簽訂時(shí)直接約定面積，明確約定超過(guò)多少不再付費(fèi)。

7、貸款問(wèn)題的約定

開發(fā)商往往答應(yīng)幫你貸款，但合同中開發(fā)商又不寫清楚無(wú)法貸款可以退房，而是約定因?yàn)橘?gòu)房人信譽(yù)等問(wèn)題導(dǎo)致不能貸款，讓購(gòu)房人一次性付清房款。

這點(diǎn)也要慎重，可以自己先行查詢個(gè)人信用或者合同約定清楚，因無(wú)法貸款可以解除合同。

8、逾期或者賠償?shù)膯?wèn)題

開發(fā)商和購(gòu)房人會(huì)在合同中，對(duì)雙方辦證或者繳納購(gòu)房款等問(wèn)題的期限進(jìn)行約定，但如果你細(xì)心就會(huì)發(fā)現(xiàn)，雙方違約后，賠償?shù)慕痤~是不對(duì)等的，合同簽訂時(shí)一定要求對(duì)等待遇。

9、交房的問(wèn)題

合同約定交房的條件，一定要明確，是經(jīng)過(guò)哪個(gè)驗(yàn)收之后，有單體驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收還是竣工驗(yàn)收備案，還有消防驗(yàn)收等等。

必須明確：因?yàn)閱误w驗(yàn)收后，有可能小區(qū)還處于建設(shè)狀態(tài)，小區(qū)內(nèi)的道路、綠化都有可能未完成，居住不一定方便，因此也要約定清楚。

10、小區(qū)公共區(qū)域和公共部位的約定

小區(qū)內(nèi)的會(huì)所或者公共場(chǎng)所，現(xiàn)在產(chǎn)生的糾紛也越來(lái)越多，開發(fā)商往往只是告訴你說(shuō)，小區(qū)內(nèi)的會(huì)所、健身場(chǎng)所等等多么規(guī)范，多么先進(jìn)，繞開產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。

如果你不約定這些場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)，有可能最終讓開發(fā)商賣掉，買主不一定能讓你免費(fèi)或者優(yōu)惠使用，如果合同約定這些場(chǎng)所的所有權(quán)歸業(yè)主，則開發(fā)商不能出售這些場(chǎng)所。

11、對(duì)各類設(shè)施的約定

燃?xì)狻拵У龋_發(fā)商都只選擇一家，導(dǎo)致用戶無(wú)法選擇，如果在合同中約定，要求開發(fā)商讓幾家經(jīng)營(yíng)商進(jìn)入小區(qū)，譬如寬帶，不能只讓我們被動(dòng)的選一家啊，都進(jìn)來(lái)那我們可以選擇的范圍就大多了，就有主動(dòng)權(quán)了。

12、雙方協(xié)商解決的內(nèi)容必須多研究

凡是前面提到糾紛的內(nèi)容，后面寫雙方協(xié)商解決的，一般都是對(duì)開發(fā)商不利的，一定要明確違約責(zé)任，不能簡(jiǎn)單的協(xié)商解決，否則出現(xiàn)問(wèn)題之后，你就沒有追責(zé)追賠的依據(jù)了。

合同附件也要留意

商品房買賣合同除主合同外，還包含四個(gè)附件，即房屋平面圖、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明、裝修設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)和合同補(bǔ)充協(xié)議。

1、房屋平面圖應(yīng)標(biāo)明每一個(gè)房間具體的尺寸以及墻體的寬度，還應(yīng)標(biāo)明陽(yáng)臺(tái)的大小、空調(diào)機(jī)位等具體的設(shè)備位置。

如果上述內(nèi)容不明確，則房屋平面圖根本起不到準(zhǔn)確指示的作用，對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)也沒有明確的約束。

2、無(wú)論是房屋平面圖，還是公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明和裝修設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，都應(yīng)該使用準(zhǔn)確的數(shù)字和具體的描述來(lái)表示其內(nèi)容，而不應(yīng)該使用概念化的詞語(yǔ)。

像“高級(jí)”、“名牌”、“精裝修”這類詞語(yǔ)就不應(yīng)該在附件中出現(xiàn)，而應(yīng)明確“高級(jí)”具體是什么標(biāo)準(zhǔn)、“名牌”到底是什么牌子、“精裝修”要達(dá)到什么裝修效果。

3、根據(jù)民事法律的“意思自治”原則，商品房買受人完全可以不受格式條款的限制，與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，行使合同的修改和補(bǔ)充權(quán)，在主合同之外，簽定補(bǔ)充協(xié)議，以明確一些模糊概念，修正主合同中的不合理?xiàng)l款。