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寧波
判斷房子是否具有升值潛力的因素有哪些
2010年，邱先生向銀行借了144萬元的一手住房購置貸款，貸款期限為15年，按月償還貸款1.1萬元。但自2013年12月起，邱先生突然停止了繳納月供。
三個月后銀行追繳，邱先生很坦誠表示，房價跌得厲害，原來買進房價達1.2萬元/平方米。這幾年樓盤所在地區的房屋，價格連連下跌，繼續月供已經沒有了增值空間，我寧可不要房子了。
所以說，對我們這些購房者來說，最關心的是要弄清自己要下手房子是否具有增值的潛力。判斷房子是否具備升值潛力的因素很多，比較直觀重要的因素有以下幾個：
一、位置：房屋的位置不僅會決定你今后的生活是否方便，還對未來你房子的保值、升值具有非常關鍵的作用。如果你是關心投資價值的買房者，請不要只看眼前，多了解了解小區的長遠規劃。
二、商圈：商圈也是決定房價的關鍵因素，一個小區現在有沒有商圈或以后的規劃里有沒有商圈對所購房產地的以后的成長和增值潛力非常關鍵。
三、環境：小區規劃是否合理、環境是否合適，對未來居住大有影響。買房者可注意一下小區的主景區、觀景區、植被區和小景區的規劃和布局，還有功能區域的布局和設計，包括道路、會所、體育健身場地、公共廣場乃至河道坡地布置等，注意是否適合自己的需求。
四、配套：在關注房產本身的同時，還要放眼所購房產的配套設施。配套設施的齊全與否，直接決定著該地段房產的附加價值及升值潛力，同時也是決定著入住后居家生活方面舒適與否的關鍵因素。
五、品質：好的樓盤不會隨著時間的推移而貶值，好房子會隨著時間的推移而歷久彌新更顯珍貴。一個地段好、戶型佳、樓層優的房子無論在哪個時期都會受市場追捧，再加上靠譜的物業和優美的小區環境，這些利好因素疊加在一起，就成了房價升值最好的催化劑。
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