一、農(nóng)村土地“未批先占”，什么時(shí)間請(qǐng)律師介入比較好?

　　拆遷中請(qǐng)律師介入的最佳時(shí)機(jī)：越早越好。被征收人維權(quán)的核心原則：未雨綢繆，宜早不宜遲。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定，“被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。”

　　一旦拆遷方對(duì)被拆遷人下達(dá)了責(zé)令交出土地決定書(shū)或者征收補(bǔ)償決定書(shū)，就意味著強(qiáng)制拆遷的來(lái)臨，在此階段，一定要在法定期限內(nèi)盡快咨詢(xún)律師并請(qǐng)律師介入，不要對(duì)拆遷方采取不予理睬、一拖再拖的對(duì)策。這種消極做法于事無(wú)補(bǔ)，一旦拖過(guò)法定期限，最后的結(jié)果就是房屋被強(qiáng)拆。

　　二、遇到“未批先占”“少批多占”，該如何維權(quán)

　　根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，征地需要國(guó)務(wù)院或者省級(jí)政府作出的征地批文，由縣級(jí)國(guó)土部門(mén)進(jìn)行征地公告來(lái)進(jìn)行征地。如果沒(méi)有進(jìn)行征地公告，該征地批文對(duì)被征收人不產(chǎn)生效力。但是有些征收方會(huì)在進(jìn)行征地公告，拍照后馬上撕下。所以，我們還需先向國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)，要求依法公開(kāi)征地批文，如果政府信息公開(kāi)表明沒(méi)有征地批準(zhǔn)文件，屬于“未批先占”，即便有征地批文，也需看清楚自己的土地在不在征地范圍內(nèi)，如不在，征收方無(wú)權(quán)征收。

　　根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，可以向縣級(jí)以上國(guó)土資源部門(mén)提出土地違法查處申請(qǐng)，請(qǐng)求國(guó)土資源部門(mén)對(duì)地方政府的違法征地或相關(guān)企業(yè)的違法占地行為進(jìn)行查處。

　　如果國(guó)土資源部門(mén)涉及行政不作為，可以根據(jù)《行政訴訟法》第12條第六項(xiàng)之規(guī)定，申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的，可以提起行政訴訟。向管轄法院提起行政訴訟，請(qǐng)求人民法院維護(hù)被占地人的合法權(quán)益。

遇到“未批先占”“少批多占”，該如何維權(quán)

臨時(shí)用地未批先占是否違反土地管理法

怎么界定征收方是否少批多占,未批先占？