在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
“以租代征”違法，但已經租出去的地怎么辦？
一、“以租代征”違法，但已經租出去的地怎么辦？
“以租代征”租出去的可以要回來，以租代征改變農村集體土地使用性質是屬于違法的行為，所簽訂的出租合同同樣是無效的，農民可以通過主張合同無效的方式要回土地。
《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
國務院《關于加強土地調控有關問題的通知》(國發〔2006〕31號)“未依法辦理農用地轉用審批，國家機關工作人員批準通過“以租代征”等方式占地建設的，屬非法批地行為;單位和個人擅自通過“以租代征”等方式占地建設的，屬非法占地行為?！?br/>
《中華人民共和國合同法》
第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
二、農村土地“以租代征”常見的6種形式
1、用地單位或個人直接與村委會簽訂協議租賃土地;
2、基層政府直接租賃農村集體土地;
3、基層政府轉租農村集體土地;
4、基層政府作為土地租賃中介人促成租地行為;
5、村民自行出租自己的承包地;
6、村委會租用農戶的承包地搞非農建設。
以租代征對農民有什么危害？
以租代征違法了哪些法律規定？
遇到“以租代征”如何維權？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
沒有簽訂勞動合同工傷了該怎么辦
2021-01-06車輛事故沒結案能年檢嗎
2021-01-01公司被起訴能夠破產嗎
2020-12-10犯受賄罪一般會判死刑嗎
2021-02-10船舶買賣合同可以約定管轄嗎
2020-11-29強制執行撤銷要多久生效
2021-01-03離婚雙方都簽字了是否立刻有效
2021-01-15試用期滿后的沉默是否視為承諾購買
2021-02-21只有合同之債才能抵銷嗎
2021-03-05合同債權的概念是什么
2020-12-12失聯多久可以報警立案
2020-11-21家暴起訴狀怎么寫
2020-11-22勞動合同過期是否有效力
2021-03-05海上貨物運輸保險免責條款效力爭議案
2021-03-14什么才算意外傷害
2021-02-26賠償責任誰承擔
2021-02-12車輛超載保險賠付嗎
2021-03-16保險法定受益人的順序是怎么樣的
2020-12-07保險理賠款如何入賬
2021-03-01土地出讓金誰來承擔
2020-12-20