在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
被征收人對房屋評估報告不滿意怎么辦？
一、被征收人對房屋評估報告不滿意怎么辦?
可以向評估機構提出復核申請，不能訴訟。
依照《國有土地上房屋征收評估辦法》，如果被征收人對評估結果不滿意，可以在收到評估報告之日起10日內，向房地產價格評估機構申請復核評估。房地產價格評估機構對復核評估進行復核，評估機構發現問題的，可以改變原評估結果重新作出評估報告，如果結果沒有改變的，告知復核評估申請人。
如果被征收人對復核結果仍有異議的，可以向當地的評估專家委員會審定鑒定，評估專家委員會最終向申請人出具鑒定意見書。
此時，如果被征收人對鑒定意見仍然不服，則沒有進一步的異議程序。在補償協議簽訂期限內被征收人與征收單位達不成協議的，市、縣級人民政府會向被征收人作出補償決定，如果不滿意，被征收人可以對補償決定提起行政訴訟、或者行政復議。
所以，網友如果對《房屋征收分戶評估報告書》的結果不滿意，應該先向房地產價格評估機構申請復核，需要注意的是，這個有時間限制，即受到報告書之日起10日內。
二、評估原則是什么?
1、供需原則：商品的價格由該商品供給和需求的均衡點來決定。供小于求時，則價格上升，否則下降。房地產的價格由類是房地產的供求狀況決定。
2、替代原則：在同一市場上效用相同或相似的房地產，價格趨于一致。
3、最有效使用原則：以最佳使用所能帶來的收益評估房地產的價格。
4、貢獻原則：它是收益法和剩余法的基礎
5、合法原則：房地產評估要在法律規定的條件下進行。測算房地產的純收益時，不能以臨時建筑或違章建筑的收益為測算基礎。
6、估價時點的原則 ：估價時點又稱: 估價基準日、估價期日、估價時間，是一個具體的日期，通常年、月、日表示，估價額是該日期的價格。 房地產市場是不斷變化的，房地產價格有很強的時間性，它是某一時點的價格，不同的時點，同一宗房地產往往會有不同的價格。
房屋在被征收、被拆遷或者是出賣之前，房屋的所有權人都可以申請房屋評估機構對房屋的實際價值等進行評估，然后出具評估報告，權利人可以依據報告向征收機構、拆遷機構進行索賠以及確認房屋的售房價格，但是要注意的是，在房屋的征收時，還可以要求征收機關補償相應的安置補助費。
北京市國有土地上房屋征收評估暫行辦法
城市房屋拆遷裝修評估補償規定有哪些?
拆遷廠房評估方法和補償標準
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事案件羈押期限最長是多久
2021-03-19處理醫患糾紛應從哪些問題著手
2021-01-01污染環境罪罰多少錢
2021-03-12哪些面積不應該計入公攤面積
2021-02-11最新的申請土地確權的步驟是什么
2021-01-20惡意搶注商標該如何
2020-11-23事后保證的法律效力是什么
2021-03-16交通事故復議期限是怎樣的
2021-01-12房屋整改延期如何理賠
2020-11-10非機動車違章怎么處罰
2021-02-27商鋪使用權有哪些作用
2021-01-28現在判刑還注銷戶口嗎
2021-01-10將純勞務分包給自然人是否合法
2020-12-29倉管員不愿調崗當送貨員,用人單位是否可以解雇呢
2021-02-25如何確定公司在外地注冊的勞動爭議仲裁管轄
2020-11-08三責險的賠償范圍有多大
2021-02-19哪些人適合購買交通意外險
2020-12-03<保險法>之財產保險部分學習摘要
2021-03-17交強險合同生效前出交通事故保險公司賠付嗎
2020-12-21保險表見代理的認定問題有哪些
2021-02-10