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寧波
現房真的比期房貴嗎
1、現房真的比期房貴嗎?你該換個角度算算成本
期房比現房便宜確實是一個表面上的事實，但衡量這兩者成本的因素是多方面的，并不是簡單的1+1=2!一方面期房一般需要等待較長的交樓時間，有太多的不確定性。你完全預估不到整個項目最終結果。另一方面如果開發商實力不穩定，甚至有可能出現房產證辦不下來的情況,這種情況你作為一個等待收樓的業主是一點辦法也沒有的，大部分情況下只能吃啞巴虧。相比較下來，現房都看得清摸得著質量你自己也可以有直觀的判斷，還能在最短的時間內入住，何嘗不是節省了不必要的房租和生活成本呢
2、別矯情!小區漂亮水景可不只白白讓你看，也要錢維護!
有時你會發現這么一種奇怪的現象：明明一個小區地段一般，環境也不咋滴，物業費卻要上天!為啥?就是你那小區的顏值擔當——水景!人家可不是白白出來出賣色相的，給你們看多了都會出毛病!人工水景不是活水，經不起時間積累!顏值掉了就要要維護清潔，就要用錢!誰看誰給錢，所以維護費用會加在小區業主的物業費中，小數長計也是一筆不小的開銷!其實，水景并沒有你們想的那么好，有那閑情還不如直接選一個綠化做得好的小區，空氣又好又實惠!
3、明碼標價不能議價?老司機：你太年輕
不止樓市，其他商品所謂的明碼標價都會有些虛高，能嚇跑不少人!樓市的明碼標價就更具殺傷力啦，動不動就上百萬卻是會讓很多購房者不敢輕易伸手，說話問價都打哆嗦!但是大多數有買房經驗的老司機告訴你：買房照樣可以砍價。例如入手二手房，二手房有更多的可議價客觀因素，意向者可以找房主談談理想磨磨嘴皮子，打打心理戰!如果是購買樓盤新房，不妨找找找房子不足與缺陷，口才好的話省下一筆費用不在話下。
4、選對新樓盤開盤時刻一樣省一筆!
新貨上市多多少少都會推優惠助人氣!所以你會發現新樓盤開盤人都相對較多，開發商為了吸引購房意向者，經常會推出一系列的優惠措施提升知名度和美譽度，通過媒體傳播吸引更多的購房用戶。而且新樓盤第一次開盤，不僅價格更低，而且更多選擇!
5、撿收尾房源也可以是一個好的選擇
尾房就是沒人要的房子?不一定，有可能是前期用于樣板房或其他特殊作用的單元，也可能是開發商打算日后用于出租的好房子，戶型或質量都不差于前期房源。關鍵是尾房價格談判空間會更大!
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