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寧波
簽訂二手房買賣合同后發(fā)現(xiàn)房子不是賣方的,買房人怎么維權(quán)
【事件經(jīng)過】
“當我知道與我簽訂房屋買賣合同、收我一萬元定金的人不是真房主時，我真的感覺自己上當受騙了!”王女士很無奈。
買房者：買二手房簽合同后感覺“受騙”
長春市民王女士家住在寬城區(qū)，為了孩子上學，她和丈夫商量著在朝陽區(qū)購買一套距離學校比較近的二手房。最后他們通過中介公司介紹，看上了位于錦水路上的一套房子。
25日，在中介公司的介紹下，王女士和丈夫與二手房的“房主”簽訂了一份二手房買賣合同，現(xiàn)場交納了1萬元的定金。這套房子面積為91平方米，總房款75萬余元，以按揭形式購買。
王女士回憶，次日，她再次來看房子時，偶然聽說與她簽訂合同的男子不是真房主。
房主姓王，而與王女士簽訂合同的人姓朱，但朱某在合同上的落款還寫著王某，定金收條上也寫著王某，“中介說朱某是委托人，那么簽訂合同時，為什么不在房主簽字處寫明‘委托人’的字樣，這不是騙人嗎?”
“在簽訂合同時，我也有過錯，當時沒有核實房主的相關(guān)信息，但簽訂合同時，中介公司是不是應該告知我對方不是真房主啊?”王女士表示，感覺被騙了，于是給中介打電話，要求終止合同，返還定金。
合同屬于效力待定合同，房主追認可以視為合同成立，房主反對合同自始無效。
【事件經(jīng)過】
“我知道我也有過錯，僅要求返還5000元的定金，但對方說什么也不給返，我現(xiàn)在十分苦惱，不知道該怎么辦了!”王女士說。
中介：受托方有公證處全權(quán)委托手續(xù)
隨后，新文化記者與該中介公司的房產(chǎn)經(jīng)紀人王先生取得了聯(lián)系。
對于買房人王女士提出的“簽訂合同的不是房屋真房主”的問題，王先生解釋道，這套房子絕對沒有問題，隨時可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。簽訂合同的朱先生的確是房主的委托人，他與房主是連襟，房主現(xiàn)在在外國，通過公證處辦理的委托手續(xù)，全權(quán)委托朱先生處理房屋買賣的相關(guān)事宜。
“之前，我們對這套房子進行了嚴格的審查，通過朱先生提供的相關(guān)手續(xù)，我們可以證實，雖然他不是真房主，但從他拿出的手續(xù)看，他就是房主了!我們認為，沒有必要向王女士解釋過多!”王先生說。
對于王女士要求返還5000元定金的事兒，王先生說，他也正在與朱先生進行溝通，對方堅決不返一分錢，“這件事兒，買方王女士先違約，應該負全部責任，定金也不是隨便退的。”
目前，長春市民王女士還在與中介公司和朱先生方面進行溝通中。
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