國家大面積開發建設，征收土地是現在很常見的事。長沙為此還有專門的文件“長沙市征地補償安置條例”規定征收土地時的各項基本工作原則，包括征地時的補償，人員安置，以及涉及到的法律問題等。下面是長沙市征地補償安置條例中規定的補償標準。

長沙市征地補償安置條例： ?

第三章　征地補償

第十九條　征用土地按照被征用土地的原用途給予補償。征地補償費用包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費。

第二十條　土地補償費按下列規定支付：

(一)征用水田、旱地、專業菜地、專業魚池，按該土地被征用前三年平均年產值標準的六至十倍補償。

(二)征用果園、茶園，按該土地鄰近水田補償標準補償;征用其他經濟林地，按該土地鄰近水田補償標準的百分之五十至百分之七十補償。

(三)征用用材林地，按該土地鄰近水田補償標準的百分之三十至百分之五十補償;征用荒山、荒地按鄰近水田補償標準的百分之二十補償。

(四)征用水塘、渠、壩等農田水利用地，按鄰近水田補償標準補償;征用水庫按鄰近水田補償標準的百分之六十補償。

(五)征用道路，按被征用道路的鄰近土地類別補償標準給予補償。

第二十一條　安置補助費按下列規定支付：

(一)征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征地的農村集體經濟組織平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值標準的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。征用專業魚池的，參照上述規定辦理。

(二)征用果園、茶園的安置補助費，按該土地鄰近水田前三年平均年產值標準的四至六倍補助。征用其他經濟林地按該土地鄰近水田前三年平均年產值標準的四至六倍的百分之七十補助。

(三)征用用材林地的安置補助費，按該土地鄰近水田前三年平均年產值標準的四至六倍的百分之三十至百分之五十補助。征用荒山、荒地不支付安置補助費。

(四)征用水塘、渠、壩等農田水利用地的安置補助費，按征用鄰近水田前三年平均年產值標準的四至六倍補助。征用水庫的安置補助費，按征用鄰近水田前三年平均年產值標準的四至六倍的百分之六十補助。

(五)征用道路，需要易地重修的，按被征用道路的鄰近土地類別的補助標準給予補助;不需要易地重修的，不支付安置補助費。

第二十二條　依照本條例規定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經市、縣(市)人民政府審查，報省人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征用土地前三年平均年產值標準的三十倍。

第二十三條　青苗及其他補償費按下列規定支付：

(一)青苗(包括各類蔬菜、稻谷、麥、薯類作物等)，生長期不到一年的按被征用前三年平均年產值標準的百分之五十補償，生長期在一年以上的按被征用前三年平均年產值標準補償。

(二)成魚，按被征用前三年平均年產值標準補償;魚苗、魚種，按鄰近專業魚池類別年產值標準的一點二倍補償;征用范圍外的專業魚池因施工必須干池停產的，按專業魚池類別年產值標準及停產時間計算補償停產費;降低蓄水深度施工的，適當予以補償。

(三)苗木花卉、經濟林木，按鄰近水田前三年平均年產值標準結合已栽培年限予以補償;人造用材林木，按鄰近水田前三年平均年產值標準的百分之五十結合已栽培年限予以補償，但是，最高補償年限不得超過四年;非人造林木按鄰近水田前三年平均年產值標準的百分之五十至百分之一百予以補償;零星林木，折合成公頃予以補償;盆栽的只補償搬運費。補償后的林木，由被征地方在規定的拆遷騰地期限內處理;逾期未處理的，歸征地方所有。征地方需要保留的林木，另行按材積進行補償。

第二十四條　被征用土地上的房屋，其房屋產權、面積、結構、使用性質、建筑年限的認定，均以征用土地公告前土地使用權證和其他合法證件為依據。

第二十五條　拆除被征用土地上的房屋，按合法建筑面積和建筑結構的重置價格剔除殘值后的標準予以補償;征地方需要保留的房屋按合法建筑面積和建筑結構的重置價格標準予以補償;對被拆除房屋原有的裝飾裝修，按有關標準另行補償。

拆除違法違章建筑和有關合法證件注明國家建設需要時無條件拆除的臨時建筑，不予補償。拆除未超過批準的使用期限的臨時建筑，按建筑結構的重置價格剔除殘值后的標準結合剩余使用年限予以補償。

第二十六條　征用鄉(鎮)、村建設用地，按合法用地面積和建設用地補償標準予以補償。

第二十七條　征用范圍內不能搬遷的生產、生活設施或者需要易地修建水塘、水庫的，按原結構和工程量以及規定的標準補償;生產、生活設施廢棄不用的，不予補償。

第二十八條　拆遷電力、電訊、給排水、燃氣等設施，按國家有關規定核實補償;廢棄不用的，不予補償。

第二十九條　因國家建設需要收回借給農村集體經濟組織耕種的國有土地，應區別不同情況，適當給予補償。收回1986年12月31日以前被借用的國有土地，除對青苗和生產設施進行補償外，還應按安置補助費標準的百分之五十進行安置補助;收回1986年12月31日以后被借用的國有土地，只對青苗和生產設施進行補償。原簽訂了借地協議的，按協議履行。

第三十條　經批準臨時使用農用地的，土地使用者應當根據土地權屬與農村集體經濟組織簽訂臨時使用土地合同，并按臨時用地的土地類別平均年產值標準逐年補償，土地上的青苗和附著物，按本條例的規定補償。臨時使用土地期滿后造成土地破壞的，土地使用者應當負責復墾;沒有條件復墾的，應當支付土地復墾費，專項用于土地復墾。

第三十一條　征用土地范圍內墳墓的遷移應當發布公告，并按國家有關法律、法規執行。應當補助的，按規定標準給予補助。在公告規定的期限內，墳墓由墓主自行遷移;逾期未遷移的，由市、縣(市)人民政府土地行政主管部門會同有關部門處理。

第三十二條　大中型水利水電工程建設征用土地的補償標準和移民安置辦法，按國家有關規定辦理。

第三十三條　征用土地的土地補償費歸被征地的農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

第三十四條　耕地被征用后，市、縣(市)人民政府土地行政主管部門應當按照省對農業稅核減的有關規定，通知有關部門及時辦理農業稅的核減手續。

第三十五條　國家和省對征地補償費用的標準另有規定的，從其規定。

其補償費用大致是按照征收土地的原用途、價值劃分出相應補償比例，明文規定具備法律效率，征地工作者必須認真執行，有效的避免征地者隨心意補償損害土地所有者的權益，確保征地工作有秩序的進行。

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