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現場看房時要小心掉進哪些陷阱

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-21 · 538人看過

現場看房時需注意的陷阱

一、定金陷阱

在樓盤現場，當銷售和你說樓盤目前有超值優惠活動，催促你下定金時你就要留個心了，因為你后期覺得樓盤滿意順利成交還好，如果因各種原因，你們沒能達成買房協議，你的定金就不是想拿就能拿的啦。當然也不是說一定拿不回來，但一番爭議是少不了的，開發商處理這類要求退定金的事情早已輕車熟路，他們能羅列一堆理由、法規讓你懷疑人生。所以現場交定金前要先一字不漏地閱讀定金合同，尤其要留心開發商玩定金和訂金這類的文字游戲，避免遭遇定金陷阱。

二、搶房陷阱

中國有一種消費心態叫“跟風”。哪里熱鬧人多就覺得哪里有好東西，覺得多人看中的肯定不會差，每批都能很快售罄的樓盤一定優質。樓盤正是利用看房者這種跟風大-眾的消費心理對癥下藥，策劃現場火爆搶房的緊張氛圍。把看房者集中到一起搶房，不是排著長隊輪號認籌，就是五、六家擠著問同一套房……

如此一些有購房需求的買家為搶到好的房子，就會急著出手，正中開發商的圈套。你只覺得現場人多，卻不知有多少是房托，又有多少只是踩盤觀望的過客?人越多越要保持冷靜，注意和某些看似激動的購房者攀談，很快就能從他對樓盤是否熟悉，購房目的是否可信上識別是不是真正的競爭對手。

三、房屋面積

對于買房的人而言，房屋的面積無疑是最重要的因素之一。樣板間往往特別注意利用裝修效果讓房子顯得很大，給看房者造成錯覺，所以看房可以考慮看看未裝修的房子，方面做參考!

四、開發商口碑

如果樓盤不是第一期的，可以在網上查查前期已入住的業主對樓盤的評價，或者自己去拜訪問一問，那些都是真實的聲音。或者網上查找看看這個開發商的其他樓盤是否存在有維權的帖子!

五、開發商五證

開發商要有這五本證書才有售房資質!五證包括：1、《商品房銷售(預售)許可證》2、《建設工程施工許可證》3、《建設工程規劃許可證》4、《建設用地規劃許可證》5、《國有土地使用證》

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