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南陽市征地補償標準是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 242人看過

?在進行處理征地補償的問題的時候，每個城市的政策和標準是不一樣的，需要根據實際的情況來進行制定。在進行補償的時候，我們是要嚴格根據補償標準進行補償的，不能隨意進行補償。那么，南陽市征地補償標準是什么樣的呢?房屋的補償和土地的補償有什么區別嗎?

南陽市征地補償標準

一、房屋價值補償

補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。

二、臨時安置費和搬遷費

參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。

三、其他補償項目

對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。

1、集體土地上房屋拆遷補償

目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規范性的法律、法規，農村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規，但補償標準較低，顯然不符合實際農村經濟發展情況。國家相關法制部門正在制定當中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應的補償標準，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農村征收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面。

2、農村房屋補償

因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目：

1)房屋補償費及裝修費;

2)安置費和搬遷費;

3)困難補助和獎勵;

4)房屋內各項家電移機補償;

5)非住宅房屋營運損失補償等。

綜上所述，關于南陽市征地補償標準，我們要注意，臨時安置費和搬遷費一般是支付十二個月。另外，農村征收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面，在進行補償的時候，這兩個方面的政策也是有很多的區別的，我們在進行補償的時候要進行區分，才能很好進行的補償。