買二手房定金合同不見了怎么辦

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規定：《合同法》第一百一十五條?【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

在現實生活中可能會遇到二手房買賣合同丟失的情況，那么在這種情況下當事人應該如何處理呢。

二手房買賣合同不需要辦理預售登記手續，如果買賣合同在過戶之前丟失，可以與對方進行協商，再補簽一份即可；如果發生在房屋過戶之后，那么，在合同履行的過程當中一旦果發生糾紛就失去了解決糾紛的依據，如果到法院去起訴，因為沒有證據，法院也很難會受理。即使法院受理了，因為沒有合同作為證據，如果對方不出示合同也不愿承認的情況下，購房人很可能會輸掉官司。對于售房人來說丟失買賣合同也面臨同樣的問題，如果在合同的履行過程當中買方違約，在訴訟過程當中如果買方不認可違約行為，賣方沒有證據證明自己的主張，那么，由此產生的不利后果由自己承擔。

二手房沒有房產證，交易會有風險嗎

如果說要購買二手房的，通常是需要對方拿出房產證來才敢買，否則拿不出房產證，很可能是這房子被抵押，或是其他產權不明的情況，這樣你繼續買的話，可能就會承擔一定的風險。

實際中，要是購買的二手房沒有房產證，交易當然存在風險，主要的風險來源于下面幾種情況：

首先，在法律上，沒有房產證的房子其實是不能買賣的，且沒有房產證的房子還不可以辦理過戶，國家不保護不過戶的房產交易。

所以，千萬要注意只有過戶到你名下的，才會是你合法占有的房子，要對方沒房產證，那你買下這個房也不能合法占有。

其次，沒有房產證的房子，不僅不可以買賣和過戶，還不能貸款，也不能辦理公證，大部分基于該房子所簽署的協議也是無效的。

如果房屋買賣協議都是無效了的話，那你就會失去這個房子，那么之前折騰的事也是白做了。而實踐中，有人為謀取利益，在拿到你的房款之后，就跑路，這樣你又拿不到房產證，可能就會錢房兩空。

第三，房子沒有過戶的話，房子的所有權還是原業主的，這將面臨更大的風險。如原業主離異的話房產將會被分割，如果有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執行的財產。

所以，在二手房交易中，千萬要記得找賣家拿出房產證，要是夫妻共同財產的話，那么更要要求拿出房產證，并得得到雙方的同意才可以。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，當事人丟失二手房買賣合同如何處理，要依據房屋是否過戶而定，如果過戶前丟失的，雙方可能協商補簽一份合同，如果在履行過程中丟失的，也只能協商解決糾紛。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。