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寧波
只有買賣合同的二手房能公證嗎
只有買賣合同的二手房能公證嗎
依據我國公證法的規定，如果只有房屋買賣合同的，沒有房屋所有權證明的，二手房買賣公證是辦理不了的，公證機關是不受理的。
《中華人民共和國公證法》
第三十條?公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。
第三十一條?有下列情形之一的，公證機構不予辦理公證：
(一)無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監護人代理申請辦理公證的；
(二)當事人與申請公證的事項沒有利害關系的；
(三)申請公證的事項屬專業技術鑒定、評估事項的；
(四)當事人之間對申請公證的事項有爭議的；
(五)當事人虛構、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的；
(六)當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的；
(七)申請公證的事項不真實、不合法的；
(八)申請公證的事項違背社會公德的；
(九)當事人拒絕按照規定支付公證費的。
公證效力體現在哪些方面
公證的法律效力是指公證在法律上的效能和法律作用。對公證的法律效力，我國《民事訴訟法》和《公證暫行條例》均作了明確規定，歸納起來，主要有以下幾方面：
1、法定證據效力
我國《民事訴訟法》第六十七條明確規定：“經過法定程序公證證明的法律行為、法律事實和文書，人民法院應當作為認定事實的根據”。
2、強制執行效力
是指對公證機構賦予強制執行效力的債權文書，如債務人不履行，債權人可持公證書直接向有管轄權的人民法院申請執行，而不再經過訴訟程序。對公證的這一效力，我國《民事訴訟法》第二百一十八條作了明確規定。
3、法律行為成立要件
當有關法律、行政法規、規章規定某些法律行為必須采用公證形式設立、變更或終止時，公證即成為相應的法律行為設立、變更、終止的必備要件。另外，如果按照國際慣例或當事人之間的約定，某些法律行為設立、變更或終止必須辦理公證，則公證也成為其成立的要件。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國公證法的規定，如果只有房屋買賣合同的，沒有房屋所有權證明的，二手房買賣公證是辦理不了的，公證機關是不受理的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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簡介:
宋愛勇，現任貴州尊達律師事務所專職律師，從業7年有余，執業以來專注于處理各種民商事法律案件，現已達360多件，聯系電話：18089697187，微信號：15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學士學位（法學及金屬材料工程學士），并在2014年獲取國家司法考試A證，從事法律事務至今，積累大量實戰經驗，執業期間也多次參與離婚案的調解。 擅長領域：本人專業處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設工程、勞動爭議等案件。 代表案例； ? 1.?中國某某工程第二建設有限公司與某某醫院建設工程施工合同糾紛案件，經過代理，在半年內就為當事人索回了320萬的工程款； 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發建設投資經營有限責任公司,史某等勞務合同糾紛一案經過我們處理后，為當事人爭取到了將近19萬的工程款； 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業投資有限公司，裝修工程案件，為當事人爭取到了80萬的工程款； 4.?王某與遵義某房地產開發有限公司等人建設施工合同糾紛案，為王某爭取到17萬元的工程款； 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛，為我的當事人貴州XX公司索回了1600萬元的合同款及32萬元的違約金
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