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征地拆遷補償是政府在征收土地時，補償給被征收土地者的補償金。征地拆遷補償根據(jù)各地的經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r，城市格局安排等，各省市政府會做出相應(yīng)的適應(yīng)本地的調(diào)整。律霸今天將就安陽市征地拆遷補償為您做出講解。

安陽市征地拆遷補償政策：

安陽市2007年城市房屋拆遷貨幣補償基準價等問題的規(guī)定根據(jù)《河南省城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市實際情況，現(xiàn)就2007年城市房屋拆遷貨幣補償基準價等問題規(guī)定如下：

一、制定城市房屋拆遷貨幣補償基準價的原則是以市場價格為基礎(chǔ)，側(cè)重保護被拆遷人利益，同時兼顧各方利益，保證房屋拆遷順利進行。

二、房屋拆遷貨幣補償基準價由房屋區(qū)位補償基價和房屋結(jié)構(gòu)補償基價構(gòu)成。房屋區(qū)位補償基價主要包括土地補償價值及配套費用等。

三、成套住宅房的補償成套住宅房是指室內(nèi)有臥室、廚房、衛(wèi)生間配套設(shè)施的單元式多層樓房。房屋拆遷補償價計算公式為：補償價格=(房屋區(qū)位補償基價+房屋結(jié)構(gòu)補償基價×K1)×K2×房屋建筑面積K1為房屋成新系數(shù)，根據(jù)房屋使用年限和實際保養(yǎng)程度確定。K2為房屋層次系數(shù)，根據(jù)房屋樓層差的實際情況，在拆遷補償安置方案中予以確定。

四、非成套住宅房的補償非成套住宅房是指功能單一的三層以下非單元式住房。非成套住宅房屋拆遷補償價計算公式為：補償價格=(房屋區(qū)位補償基價+房屋結(jié)構(gòu)補償基價×K1)×房屋建筑面積K1為房屋成新系數(shù)，根據(jù)房屋使用年限和實際保養(yǎng)程度確定。

五、非住宅房的補償非住宅房是指房產(chǎn)證載明“住宅”以外其它性質(zhì)的房屋。非住宅房屋拆遷補償價計算公式為：補償價格=(房屋區(qū)位補償基價×K3×K4+房屋結(jié)構(gòu)補償基價×K1)×K2×房屋建筑面積K1為房屋成新系數(shù)，根據(jù)房屋使用年限和實際保養(yǎng)程度確定。K2為房屋層次系數(shù)，根據(jù)房屋自然層數(shù)確定。K3為用途系數(shù)，根據(jù)房屋用途性質(zhì)確定(包括營業(yè)、辦公、工業(yè)及其它)。K4為臨街一層營業(yè)房街區(qū)系數(shù)，根據(jù)臨街一層營業(yè)房所在道路及臨街狀態(tài)確定。

六、實施貨幣補償?shù)模诒疽?guī)定住宅和營業(yè)房補償標(biāo)準的基礎(chǔ)上可上浮8%。

七、實施產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房的位置、房價應(yīng)在拆遷補償安置方案中予以公布，安置房價應(yīng)參照年度拆遷貨幣基準價及相關(guān)因素確定。

八、房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估本市被拆遷房屋，以本規(guī)定為基本依據(jù)。

九、涉及單位單宗大面積土地收購儲備及市政工程拆遷的，按我市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十、本規(guī)定未能涵蓋的其它情況，由市拆遷管理部門會同有關(guān)部門提出意見，報市政府批準后執(zhí)行。

十一、各縣(市)房屋拆遷補償標(biāo)準由各縣(市)根據(jù)實際情況自行制定，報市拆遷管理部門備案。

十二、本規(guī)定自2007年8月22日起執(zhí)行。本規(guī)定實施前，已經(jīng)辦理審批手續(xù)的拆遷項目仍按照原標(biāo)準執(zhí)行。

安陽市征地拆遷補償詳細的規(guī)定了安陽市的征地拆遷的細則，以及補償金額的具體計算方法。實行補償?shù)姆椒ㄓ性S多種，貨幣補償，產(chǎn)權(quán)調(diào)換等都可以作為拆遷補償?shù)木唧w方法。被征收土地者可以根據(jù)自己的需求，相應(yīng)的依法獲取自己的補償。當(dāng)您的合法權(quán)益在征地拆遷的過程中受到侵犯時，也要敢于拿起法律的武器保護自己。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸三明律師。

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