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征地拆遷補(bǔ)償是政府在征收土地時(shí)，補(bǔ)償給被征收土地者的補(bǔ)償金。征地拆遷補(bǔ)償根據(jù)各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，城市格局安排等，各省市政府會(huì)做出相應(yīng)的適應(yīng)本地的調(diào)整。律霸今天將就安陽市征地拆遷補(bǔ)償為您做出講解。

安陽市征地拆遷補(bǔ)償政策：

安陽市2007年城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)等問題的規(guī)定根據(jù)《河南省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際情況，現(xiàn)就2007年城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)等問題規(guī)定如下：

一、制定城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)的原則是以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，側(cè)重保護(hù)被拆遷人利益，同時(shí)兼顧各方利益，保證房屋拆遷順利進(jìn)行。

二、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由房屋區(qū)位補(bǔ)償基價(jià)和房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償基價(jià)構(gòu)成。房屋區(qū)位補(bǔ)償基價(jià)主要包括土地補(bǔ)償價(jià)值及配套費(fèi)用等。

三、成套住宅房的補(bǔ)償成套住宅房是指室內(nèi)有臥室、廚房、衛(wèi)生間配套設(shè)施的單元式多層樓房。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為：補(bǔ)償價(jià)格=(房屋區(qū)位補(bǔ)償基價(jià)+房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償基價(jià)×K1)×K2×房屋建筑面積K1為房屋成新系數(shù)，根據(jù)房屋使用年限和實(shí)際保養(yǎng)程度確定。K2為房屋層次系數(shù)，根據(jù)房屋樓層差的實(shí)際情況，在拆遷補(bǔ)償安置方案中予以確定。

四、非成套住宅房的補(bǔ)償非成套住宅房是指功能單一的三層以下非單元式住房。非成套住宅房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為：補(bǔ)償價(jià)格=(房屋區(qū)位補(bǔ)償基價(jià)+房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償基價(jià)×K1)×房屋建筑面積K1為房屋成新系數(shù)，根據(jù)房屋使用年限和實(shí)際保養(yǎng)程度確定。

五、非住宅房的補(bǔ)償非住宅房是指房產(chǎn)證載明“住宅”以外其它性質(zhì)的房屋。非住宅房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為：補(bǔ)償價(jià)格=(房屋區(qū)位補(bǔ)償基價(jià)×K3×K4+房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償基價(jià)×K1)×K2×房屋建筑面積K1為房屋成新系數(shù)，根據(jù)房屋使用年限和實(shí)際保養(yǎng)程度確定。K2為房屋層次系數(shù)，根據(jù)房屋自然層數(shù)確定。K3為用途系數(shù)，根據(jù)房屋用途性質(zhì)確定(包括營(yíng)業(yè)、辦公、工業(yè)及其它)。K4為臨街一層營(yíng)業(yè)房街區(qū)系數(shù)，根據(jù)臨街一層營(yíng)業(yè)房所在道路及臨街狀態(tài)確定。

六、實(shí)施貨幣補(bǔ)償?shù)模诒疽?guī)定住宅和營(yíng)業(yè)房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上可上浮8%。

七、實(shí)施產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房的位置、房?jī)r(jià)應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置方案中予以公布，安置房?jī)r(jià)應(yīng)參照年度拆遷貨幣基準(zhǔn)價(jià)及相關(guān)因素確定。

八、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估本市被拆遷房屋，以本規(guī)定為基本依據(jù)。

九、涉及單位單宗大面積土地收購儲(chǔ)備及市政工程拆遷的，按我市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十、本規(guī)定未能涵蓋的其它情況，由市拆遷管理部門會(huì)同有關(guān)部門提出意見，報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

十一、各縣(市)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各縣(市)根據(jù)實(shí)際情況自行制定，報(bào)市拆遷管理部門備案。

十二、本規(guī)定自2007年8月22日起執(zhí)行。本規(guī)定實(shí)施前，已經(jīng)辦理審批手續(xù)的拆遷項(xiàng)目仍按照原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

安陽市征地拆遷補(bǔ)償詳細(xì)的規(guī)定了安陽市的征地拆遷的細(xì)則，以及補(bǔ)償金額的具體計(jì)算方法。實(shí)行補(bǔ)償?shù)姆椒ㄓ性S多種，貨幣補(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)調(diào)換等都可以作為拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方法。被征收土地者可以根據(jù)自己的需求，相應(yīng)的依法獲取自己的補(bǔ)償。當(dāng)您的合法權(quán)益在征地拆遷的過程中受到侵犯時(shí)，也要敢于拿起法律的武器保護(hù)自己。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸三明律師。

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