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拆遷房是否算作婚后財產

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 258人看過

結婚時，房屋是夫妻一方的財產，婚后房屋拆遷后分得的房屋，是否算是夫妻兩的共同財產呢？請大家閱讀下面的文章了解有關拆遷房算婚后財產的問題。

拆遷房算婚后財產

結婚前房屋產權歸甲所有，與乙結婚后，因拆遷，獲得兩套新房，這兩套新房是否屬于夫妻共有財產了呢？

根據《物權法》的排他性、法定性、追及性的效力，以及“一物一權”的原則，該拆遷房屋屬甲個人的婚前財產，對其享有所有權。這套拆遷安置房，是基于被拆遷房的拆遷補償所得，以對該被拆遷房享有所有權為基礎。根據物權效力的延伸理論，張先生對其被拆遷房所享有的物權，可因拆遷而延伸至對其安置補償所得的房屋。因此，甲對拆遷安置房同樣享有所有權。同時，該安置房也不符合法律關于夫妻共同財產的規定，不能作為夫妻共同財產分割，應屬甲個人所有。

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