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公司辦理土地使用證需要什么手續(xù)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-13 · 755人看過(guò)

一、公司辦理土地使用證需要什么手續(xù)?

1、企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);

2、法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);

3、法定代表人身份證(復(fù)印件);

4、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;

5、企業(yè)的入園協(xié)議(復(fù)印件);

6、出讓宗地界址圖;

7、宗地界址圖;

8、招、拍、掛的資料和成交確認(rèn)書;

9、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同;

10、土地使用權(quán)出讓金繳訖憑證 (帶原件現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后復(fù)印);

11、契稅繳稅憑證;

12、土地審批單;

13、土地征用的證明材料

二、土地使用證的內(nèi)容有哪些?

國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。

②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí);農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。

③備注。

④變更記事。

⑤附圖以及證書的編號(hào)等。

三、土地使用權(quán)年限是多久?

土地使用證的期限多長(zhǎng)，主要是針對(duì)國(guó)有土地的使用權(quán)來(lái)講的。是根據(jù)你土地的用途來(lái)確定的。規(guī)定如下：

1、居住用地七十年;

2、工業(yè)用地五十年;

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;

5、綜合或者其他用地五十年。

按照規(guī)定，土地使用證使用權(quán)期限到期后，要繼續(xù)繳納土地出讓金，就可以繼續(xù)使用。

企業(yè)在跟國(guó)土資源部門簽了土地使用權(quán)出讓合同以后，就應(yīng)該及時(shí)辦理土地使用證，根據(jù)用地規(guī)劃，比如將來(lái)這片土地是計(jì)劃修建居民住宅樓的話，土地使用權(quán)的年限就是70年，企業(yè)是作為商業(yè)旅游用地的，使用年限只有40年。

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