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去換土地使用證收費嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 1116人看過

一、換土地使用證收費嗎?

一般情況下來說，土地使用證的新舊不影響土地使用證的效力。但前提是，舊的土地使用證上的有效期還沒過，一旦過了有效期就需要換證了。另外，舊土地使用證可能在辦一些業務的時候會受阻，比如根據法律規定和實際需要(如抵押登記等需要用新證)，舊版的土地使用證需要換新證。帶身份證、房產證、原土地證等材料原件及復印件，到土管部門申請測繪，出具測繪圖。只需繳納工本費和測繪費即可。

二、變更土地使用證需要帶上什么材料?

土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《市房屋所有權證》、《房屋共有權證》復印件(驗原件)、身份證雙面復印件(第二代雙面復印)驗原件，特殊情況附書面說明。

1、因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關于辦理土地登記的函”(市土地礦權交易中心出具);

2、因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”(市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致;)

3、因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》(原件)。

4、因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書復印件(驗原件);

5、因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

綜上所述，人們持有的土地使用證到期之前，應當去換領新證，換土地證費用不高，只是涉及到工本費和測繪費用，也就幾百元左右。辦理換證手續的時候，帶上身份證、原來土地證即可。如果是變更土地使用證的產權人，則需要額外繳納契稅等費用。

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