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二手房網簽合同上面價格是寫
二手房網簽合同上面價格
二手房網簽合同上面價格是寫網簽價。網簽價：新房和二手房都有“網簽”這個步驟，買賣雙方簽訂合同后，開發商或中介將合同上傳至房管部門的房屋備案系統并公示，謂之“網簽”。一套房子網簽后，將生成唯一的合同編號（也稱之為合同備案號），這樣就可以有效避免“一房兩賣”的現象。網簽時約定的房屋價格就是“網簽價”，新房的稅基就是根據網簽價格來確定的。
核定價：各地都有核定價，也有稱之為“二手房過戶指導價”的，都是一個意思。它是由當地稅務部門確定的，核定價存在的意義主要是“托底”，簡單說，當買賣雙方的網簽價格低于核定價時，稅務部門將不再根據網簽價來確定稅基，而是以核定價為標準來確定稅基。
網簽的流程
一般網簽的流程如下：首先雙方要共同填寫《二手房買賣信息表》，接著是網簽服務人員將二手房權等相關信息錄入二手房網簽系統并依照《二手房買賣信息表》在線編輯合同內容，在這里提醒一點，只要網簽合同還未提交上去，雙方就還可以對合同的內容進行修改。接著雙方要進行合同簽字設置網簽密碼，過后便可以提交上去，并且雙方可以自行去房產交易辦事大廳打印合同。但并不是到這就完了，雙方還要帶上合同及相關資料去辦理交易資金手續和進行相關材料轉移登記的手續。但是不管怎么說，二手房網簽還是大大便利房產的交易。
網簽程序有所不同但是二手房網簽合同還是和常規的一樣。首要的就是雙方的合法信息，即姓名和身份證號。其次是房子的地址、面積、交易價格和支付的金額等也要寫的清清楚楚、明明白白，其中金額要用大寫數字，付款方式是銀行按揭還是一次性付清也要交代清楚，后是交易日期、違約責任和稅費承擔人都要一一寫出，避免糾紛。
而合同的主體中要注意房屋設備情況的注明，還有水、電、煤以及寬帶等的過戶情況，物業費的結算以及戶口的遷移情況等。只有合同規劃地越詳細，日后產生糾紛的可能性就越小。
在二手房網簽合同時，要注意網簽的程序，同時要注意合同中是否注明了那些必要事項。二手房網簽大大便利房產的交易，也便利了合同雙方當事人。如果你的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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