在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020土地使用保證金繳納比例是多少？
一、土地使用保證金繳納比例是多少?
土地出讓最低價不得低于出讓地塊所在地級別基準地價的70%，競買保證金不得低于出讓最低價的20%。
出讓合同必須明確約定土地面積、用途、容積率、建筑密度、套型面積及比例、定金、交地時間及方式、價款繳納時間及方式、開竣工時間及具體認定標準、違約責任處理。上述條款約定不完備的，不得簽訂合同，違規簽訂合同的，必須追究出讓人責任。受讓人逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還定金。已簽合同不繳納出讓價款的，必須收回土地。
商業、旅游、娛樂和商品住宅等各類經營性用地，必須以招標拍賣或者掛牌方式出讓。拍賣不動產、其他財產權或者價值較高的動產的，競買人應當于拍賣前向人民法院預交保證金。申請執行人參加競買的，可以不預交保證金。保證金的數額由人民法院確定，但不得低于評估價或者市價的百分之五。
應當預交保證金而未交納的，不得參加競買。拍賣成交后，買受人預交的保證金充抵價款，其他競買人預交的保證金應當在三日內退還;拍賣未成交的，保證金應當于三日內退還競買人。
二、參加土地拍賣需要提交哪些材料?
拍賣公告發出后，競買人應在規定的時間內向拍賣人提出書面競買申請交納競買保證金，并提交下列材料：
1、營業執照副本;
2、法定代表人證明;
3、法定代表人的身份證影印件;
4、資信證明;
5、委托競買，應當提供法人授權委托書;
6、拍賣人認為應當提交的其他證明文件。
三、土地買賣程序是怎樣的?
拍賣會按下列程序進行：
1、競買人出示標志牌，主持人點算競買人;
2、主持人簡介土地的位置、面積、用途、使用年限、規劃條件等事項;
3、主持人宣布起價價位、應價遞增的幅度和拍賣規則等事項;
4、主持人宣布競買開始;
5、競買人應價;
6、主持人連續三次宣布最后應價而沒有再應價的，主持人落槌;
7、主持人宣布最后應價者為競得人;
8、拍賣人與競得簽署《拍賣成交確認書》。
綜上所述，企業拿到土地的方式有多種，如果是參加土地拍賣，需要繳納一筆保證金，最新規定是比例為競拍基礎價格的20%。準備參加土地競拍之前，企業準備好各項材料，繳納保證金。等之后拍賣到土地后，將剩余的土地出讓金補全。
農村土地使用權年限能永久轉讓嗎？
土地使用權年限是多久？
土地使用權轉讓原則是什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
拆遷協議可以寫幾個人名字
2021-02-17勞動爭議管轄范圍
2021-02-13軍人離婚多久可以復婚
2020-12-02股權變更能否辦理土地抵押
2020-11-30判決書下來后還錢流程是怎樣的
2021-02-16農村集體土地房屋能否遺贈
2021-01-17信用報告中有強制執行記錄嗎
2021-01-04離婚單位集資房如何分割
2020-11-08離婚時的經濟補償 經濟補償數額的確定
2021-03-06用工備案的用工形式是什么意思
2021-02-13轉合同工前兩年的實習期算工齡嗎
2020-11-08兒童意外險限額是多少
2020-11-21如何認定猝死是否屬于意外傷害保險的賠償范圍
2021-03-16選擇保險有哪些基本原則
2021-01-22保險合同可以變更嗎
2021-02-05車險騙賠都有什么特征判別
2021-03-19保險理賠的方式有幾種
2021-02-05無證駕駛造成人員傷亡 保險公司應賠償
2021-03-12拼車可能涉及到哪些保險
2021-03-20保險合同指南有哪些內容
2021-03-21