在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
合同中的“不可抗力”指的是什么
根據我國《民法通則》不可抗力是指“不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況”。簡單來說，不可抗力條款其實是一種免責條款。通常的解釋是指在合同簽訂之后，不是由于合同當事人的過失或疏忽，而是由于發生了合同當事人無法預見、無法預防、無法避免和無法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，發生意外事件的一方可以免除履行合同的責任或者推遲履行合同。
那么不可抗力究竟包括什么情況呢?
1、自然災害：如臺風、洪水、地震等;
2、政府行為：如征收、征用、封鎖等;
3、社會異常事件：如罷工、騷亂等;
在買賣雙方進行房屋交易時，合同中一般情況下都訂有不可抗力條款，內容：
1、不可抗力的具體內容;
2、遭到不可抗力事故的一方，向另一方提出事故報告和證明的期限以及方式;
3、遭遇不可抗力事故一方的責任范圍具體內容：
1)如果因為不可抗力而導致合同無法繼續履行，則應解除合同。
2)如果不可抗力只是暫時阻礙合同的履行，則一般采取延期履行的方式。
3)凡是發生不可抗力的事故，當事方已盡力采取補救措施但仍未能避免損失的情況下，可不負賠償責任。
但是在不可抗力使用的過程中，大家還需要注意以下問題：
1、無論合同中是否約定不可抗力條款，都不影響直接法律的規定;
2、不可抗力條款屬于法定免責條款：
1)約定不可抗力條款如果小于法定范圍，當事人仍可援用法律規定主張免責。
2)如果大于法定范圍，超出部分應視為另外成立了免責條款。
3、一般情況不可抗力作為免責條款具有強制性，當事人不得約定將不可抗力排除在免責事由之外，但也有例外情況：
1)金錢債務的遲延責任不得因不可抗力而免除。
2)遲延履行期間發生的不可抗力不具有免責效力。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
宋愛勇，現任貴州尊達律師事務所專職律師，從業7年有余，執業以來專注于處理各種民商事法律案件，現已達360多件，聯系電話：18089697187，微信號：15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學士學位（法學及金屬材料工程學士），并在2014年獲取國家司法考試A證，從事法律事務至今，積累大量實戰經驗，執業期間也多次參與離婚案的調解。 擅長領域：本人專業處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設工程、勞動爭議等案件。 代表案例； ? 1.?中國某某工程第二建設有限公司與某某醫院建設工程施工合同糾紛案件，經過代理，在半年內就為當事人索回了320萬的工程款； 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發建設投資經營有限責任公司,史某等勞務合同糾紛一案經過我們處理后，為當事人爭取到了將近19萬的工程款； 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業投資有限公司，裝修工程案件，為當事人爭取到了80萬的工程款； 4.?王某與遵義某房地產開發有限公司等人建設施工合同糾紛案，為王某爭取到17萬元的工程款； 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛，為我的當事人貴州XX公司索回了1600萬元的合同款及32萬元的違約金
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股票收益權能否質押
2021-03-04開餐廳需要辦理哪些證件
2021-02-08贍養費不給強制執行立案需要多久
2020-12-23房產證影印件能做抵押物嗎
2020-11-21中國保監會的主要職責是什么
2020-12-19房產繼承前調查要多久
2021-01-28集體土地入市交易規則是什么
2021-02-05動產質押可以抵押房產證嗎
2020-11-30勞動合同變更是什么,勞動合同變更有補償嗎
2021-03-02勞動合同跟勞務協議有什么區別
2020-11-11勞動關系確定后可以工傷鑒定嗎
2021-03-03勞務派遣員工轉正后工齡如何認定
2020-11-20人身保險合同的形式有哪些
2020-11-21未盡提示、說明義務被罰,保險人說明義務的履行方式是什么
2020-11-18保險合同的訂立—保險合同的生效
2021-02-27分紅保險待遇有什么
2021-01-15保險合同的關系人
2021-01-102015年土地承包新政策
2021-01-29出讓土地的房子要開自建證明嗎
2021-02-222020年住改非拆遷補償標準是什么
2021-02-16