在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
集體經營性建設用地分為幾類
一、集體經營性建設用地分為幾類
集體經營性建設用地分為四類：具有生產經營性質的農村建設用地，包括”農村集體經濟組織使用鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業、商業所使用的農村集體建設用地。
二、以下6種情形可使用集體建設用地：
1、鄉鎮村公益事業、公共設施用地。
農村集體建設用地分為三大類：宅基地、公益性公共設施用地和經營性用地。
這個本身就是農村集體建設用地的一大用途。
2、村民住宅。
不過從今年開始農村用地要申請得到審批，為了規范和提高土地利用效率，宅基地審批會變得嚴格，避免隨便使用宅基地的現象出現。
3、集體經濟組織興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的。
4、以集體經濟組織為主體開發建設公租房、鄉村休閑旅游養老等產業，或者以集體建設用地使用權作價出資入股、聯營與其他企業合作開發此類產業的。
在日前印發的國土資源部住房城鄉建設部關于印發《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》的通知中，北京、上海、沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都等13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。
按照方案的描述，利用集體建設用地建設租賃住房的好處有三：
一是可以增加租賃住房供應，緩解住房供需矛盾，有助于構建購租并舉的住房體系，建立健全房地產平穩健康發展長效機制;
二是有助于拓展集體土地用途，拓寬集體經濟組織和農民增收渠道;
三是有助于豐富農村土地管理實踐，促進集體土地優化配置和節約集約利用，加快城鎮化進程。
除此之外，通過改革試點，在試點城市成功運營一批集體租賃住房項目，完善利用集體建設用地建設租賃住房規則，形成一批可復制、可推廣的改革成果，為構建城鄉統一的建設用地市場提供支撐。
5、在33個農村“三塊地”改革試點，集體建設用地使用權可以出讓、租賃、作價出資或入股，用于商品住宅以外的經營性項目。
6、返鄉下鄉創業人員，可依托自有和閑置農房院落發展農家樂;也可通過租賃農房或與擁有合法宅基地、農房的當地農戶合作改建自住房。
綜上所述，對于集體經營性建設用地是需要交納一定的稅額的，只有費計提性質的經濟類型土地不用交納稅額，但一般只有農民才可以獲得相應的使用權，同時集體經營性建設用地還分為以上的四種情況，只有對應情況才能進行申請。
國有建設用地被企業被拆遷,如何處理?
集體土地征收政策的賠償標準
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
爺爺拘留孫子政審不過嗎
2020-12-31異地離婚怎么辦理,異地可以辦理離婚手續嗎
2020-12-20侵權損害賠償怎么計算
2021-01-12民事執行基本原則
2020-12-23建筑施工噪聲管理有哪些規定
2021-03-20代位繼承的取得要求是什么
2020-11-07商業銀行解散是否需要申請
2020-12-16簽訂代理合同是否需要繳納印花稅
2021-02-08駕駛員實習期肇事是否應予理賠
2020-12-24意外險報銷的概念是如何的
2021-03-22以房養老和養兒防老哪個更告譜
2020-11-26意外傷害保險及其類別
2020-12-08產品責任糾紛歸責與舉證的程序是怎么樣的
2021-02-14海洋貨物運輸保險
2021-03-15保險合同成立的必要條件是什么
2021-01-09人身保險費率是什么意思
2021-02-22外地保險理賠有什么憑證嗎
2020-12-09保險公司不按時理賠怎么投訴
2020-12-10保險法關于車輛理賠的規定是怎樣的
2021-03-16出口產品責任保險賠償案例
2020-11-21