在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
辦理國有土地使用權證需要多久
一、辦理國有土地使用權證需要多久?
符合規定條件的，20個工作日內解決。辦理土地證流程：
根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定，土地登記按照土地登記申請——地籍調查——權屬審核——登記發證的程序辦理。
1 、土地登記申請書
2 、土地使用權利人身份證或戶口冊復印件
3 、土地使用的權屬證明材料 ( 政府行文 )
4 、初始登記頒發的土地證書
5 、建設用地批準書
6 、批準用地繳稅費發票或罰款收據復印件
申請者提交以上資料后，國土資源所派員進行地籍權屬調查，符合規定的在 20 個工作日內給予辦理并報縣級人民政府審查批準，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權。
二、土地使用證的用處
1、可以有效保護不動產產權的完整性。
缺少《土地使用證》，不動產的“物權”不完整。因為《房地產管理法》第五十九條規定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”，這說明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權，而現在開發商只把房屋所有權給了業主，而土地使用權沒有交給業主。
2、可以保證房產轉讓中涉及的土地使用權的法律效力。
缺少《土地使用證》，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。《物權法》第九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力”。沒有《國有土地使用證》，業主不擁有法律意義上的“土地使用權”。
3、可以有效體現房地產的實際價值。
缺少《國有土地使用證》房地產價值嚴重縮水。按照《物權法》第一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”。這一條規定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財產性質，以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權，更不能“傳世”，這樣的房子還有多少價值呢。
土地使用權人無論如何都必須要辦理的土地使用權證，否則的話，是沒有辦法維護自己的合法土地使用權的。但是，中間因為土地使用權人自己不及時補充相關材料證明而耽誤掉的時間，這就沒有辦法預估了。如果情況比較順利的話，辦理土地使用權證的時間還是很快的。
土地使用權證遺失
最新劃撥土地使用權抵押程序是怎樣的？
集體土地使用權轉讓合同
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
外國人在中國吸毒會被采取強制措施嗎
2021-01-19出售違章建筑有效嗎
2020-11-11意思自治原則與民事主體平等原則的沖突
2021-03-18無效婚姻會有記錄嗎
2021-01-30法院拖著不處理怎么辦
2021-01-06死刑復核階段可委托辯護人嗎
2021-01-24警察對孕婦可以傳喚嗎
2021-01-13離婚孩子探望權誰決定
2021-02-06婚姻關系可以通過什么途徑解除
2021-01-28男方出軌女方提出離婚,能否要求賠償
2020-12-09父母離婚,子女需要給付贍養費嗎
2021-01-09如何理解再審法院管轄
2021-01-21勞動合同變更是怎么回事
2021-02-25企業什么情況下可以簽訂勞務合同
2020-11-29水電安裝勞務分包給個人合法嗎
2021-03-20選擇保險有哪些基本原則
2021-01-22如何避免保險合同糾紛
2021-01-15二手車買賣遭遇保險“真空地帶”
2021-01-25對進入社會保險嚴重失信人名單不服怎么辦
2021-01-06車輛未按時年檢保險公司一定不用賠償嗎
2021-03-11