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寧波
二手房售房的步驟有哪些
一、咨詢出售情況
俗話說“不打沒有準備的仗”，也就是說在制定售房價格之前，你首先要知道周邊的房屋價格是多少，不然盲目制定價格只會給自己帶來損失。你可以通過親朋好友、報紙廣告、網絡廣告、經紀公司等相關信息渠道，了解你所要出售的房屋是否具備上市條件，了解房屋所在區域二手房的平均出售價格，了解交易流程、相關稅費和必須提供的所有相關手續等。
二、確定銷售價格
在確定出售價格時一定要根據實際情況來制定，不能過高也不能過低。通過了第一步的咨詢，你應該可以根據你的房屋位置、交通狀況、朝向、樓層、裝修狀況、周邊環境等綜合因素，確定你的房屋價格，如果有其他費用就需要在報價中聲明。
三、確定銷售方式
如果想要出售自己的房屋，那么選擇一個好的銷售方式是個關鍵。你可以根據自己的預算成本、時間精力等因素，來選擇是自行尋找買方銷售，還是委托房地產經紀公司代理銷售。如果你選擇了第一種方式，那你就要熟悉整個交易流程，這樣才能確保交易安全，而且還能節省出經紀公司的代理成本。如果你選的是第二種方式那就要注意選擇一家具有代理資質的房地產經紀公司并簽署委托代理協議，不過這當然也會增加你的交易成本。
四、發布銷售信息
如果你選擇自行銷售，那你就可以在一些房產網站或報紙上發布你的個人出售信息，但記住要注明“謝絕中介”或“免中介費”等字樣，這樣的話也就增加了交易成功的可能性，而且一定程度上避免了一部分的詢問電話。如果你選擇了房產中介經紀公司代理出售，他們將代理發布你的出售信息并進行相關推廣宣傳，你只需要好好配合就可以。
五、與買家簽訂合同
如果有人想要買下你的房屋，經過多次溝通協調，最后你們達成了一致，那就可以簽訂合同了。在合同中你們應該詳細、清楚地寫明買賣雙方及有關第三方的權利和義務，以及違約行為所應承擔的責任等。如果你的房屋是由經紀公司代理買賣的，買賣雙方還應與經紀公司簽定居間擔保合同。
以上就是律霸網小編為你整理的二手房售房的步驟，希望可以幫到你們。
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