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韶關(guān)土地使用權(quán)出讓年限是多久

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 772人看過

一、韶關(guān)土地使用權(quán)出讓年限是多久?

根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

居住用地70年;

工業(yè)用地50年;

教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;

商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

倉儲用地50年;

綜合或者其他用地50年。

二、土地使用權(quán)的取得方式有哪些?

1、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)

土地使用權(quán)出讓，是指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。出讓方式包括招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。

2、以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)

土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權(quán)不需要使用者出錢購買土地使用權(quán)，而是經(jīng)國家批準(zhǔn)其無償?shù)摹o年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權(quán)的使用者依法應(yīng) 當(dāng)繳納土地使用稅。

3、以轉(zhuǎn)讓方式取得國有土地使用權(quán)

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，即土地使用者將土地使用權(quán)單獨或者隨同地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)移給他人的行為。原擁有土地使用權(quán)的一方稱為轉(zhuǎn)讓人，接受土地使用權(quán)的一方稱為受讓人。轉(zhuǎn)讓方式：包括出售、交換和贈與等。

關(guān)于土地使用的一些大體方針是國家有關(guān)部門統(tǒng)一規(guī)定的，韶關(guān)當(dāng)局沒有獨立的權(quán)力來規(guī)劃土地使用權(quán)的出讓年限，所以全國各地的土地使用權(quán)的出讓年限都是以土地，將來所要做的項目進(jìn)行了區(qū)分。不過，表妹上來看居住用地是70年，但實質(zhì)上法律制度中也表示居住用地是自動續(xù)期的。

土地使用權(quán)年限是多久？

土地使用權(quán)證遺失

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時交納的稅費有哪些

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