在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用七十年到期后怎么辦？
一、土地使用七十年到期后怎么辦?
土地使用七十年到期后需要續期的，可以去申請續期的。土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
按照國家規定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。工業用地50年;教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年;商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發商取得國有土地使用證的時間開始算起。
二、法律依據
1、《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。
2、《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
需要明確的一點是，土地使用是有期限的，因為土地的所有權永遠都是屬于國家或者農村集體的，個人能獲得的只是土地使用權并根據土地類型的不同也有不同的使用年限，而房產權是永久的，即土地上的房產權是無期限的。在土地使用到期后原則上應當向相關行政機關進行續簽。
土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？
農村集體土地使用證可以改名字嗎？
最新劃撥土地使用權抵押程序是怎樣的？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事賠償范圍的確定
2021-01-18打人致人輕微傷要賠多少錢,一般賠償標準是什么
2021-02-25代位繼承人放棄繼承
2021-03-23交通事故索賠程序
2021-02-21幾個人以上打架算是涉黑
2021-02-17老公不離婚自殘怎么辦
2021-01-04醫療糾紛的防范與處理
2020-12-11為什么旅行社責任保險應改為法定保險
2021-03-02人身保險監管什么意思
2021-02-07交強險起訴保險公司流程
2020-12-16投保意外險必須注意什么
2021-03-11沒有責任認定書的追尾事故保險理賠嗎
2021-01-16車讓人放火了保險賠嗎
2021-01-11小時工突然受傷當事人應該理賠嗎
2020-11-08保險合同疑義條款如何解釋
2021-02-12如何確定保險價值
2020-12-24勞動關系與保險代理關系在法律特征上存在以下區別
2020-12-26新農村建設房屋拆遷補償新標準出臺,農民虧了嗎
2021-01-30媳婦家拆遷,把戶口遷過去有賠償嗎
2021-01-17計稅價格包括付給拆遷公司的管理費嗎
2020-11-15