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寧波
企業土地使用權證變更在哪里辦理
企業土地使用權證變更在哪里辦理
在國土所辦理。土地使用權登記，是指國家為了確認土地使用權的歸屬和性質，能夠使人們了解其權屬狀況及其變化，而依法定程序將有關內容公示于政府的登記簿的一種行政管理措施。土地使用權的登記，是土地使用權合同有效成立的法定程序，也是土地使用權最終實現流轉的必要條件。
1、土地登記申請
(1)有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。
2、地籍調查
對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四至鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。
3、土地權屬審核
土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。
4、頒發國有土地使用權證書。
5、評估收費
根據行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。
《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。城鎮住房用地登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移后的變更土地登記，發證對象為擁有房屋所有權的住房產權人。
辦理土地使用權的變更也是一種比較常見的土地使用權變化形式，當事人只要準備好相關的材料前往國土所辦理就好了。當然，不要忘記辦理土地使用權變更登記是需要一定的費用的，這些費用主要是評估和工本費等一系列的費用。
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