在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
關于廣匯伊水灣土地使用權的年限是多久
一、關于廣匯伊水灣土地使用權的年限是多久?
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;
商業、旅游、娛樂用地40年;
倉儲用地50年;
綜合或者其他用地50年。
二、土地使用權轉讓的限定條件
首先，轉讓的土地使用權必須是出讓土地使用權。行政劃撥土地使用權可以進入轉讓市場，但在進入前，必須辦理土地使用權出讓手續，將劃撥土地使用權轉換為出讓土地使用權后方可進入轉讓市場。
其次，土地使用權轉讓必須符合出讓合同或法律規定的轉讓條件。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第19條規定，未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
《城市房地產管理法》規定，轉讓房地產，應當符合：
(1)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;
(2)按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的25%以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件;另外，轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
三、土地使用權證的辦理流程
(1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。
(2)地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制宗地圖。
(3)權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。
(4)注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
(5)頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》
土地使用權的使用年限不是由開發商幾個政府部門是不是就可以決定得了的，土地使用權年限體現在國家統一規定的土地使用權的相關條例當中。在這里要重點提醒一下初次購房的市民們，正常情況下購買的大產權房的產權年限是70年才正常。否則，就說明開發商當初在獲得這塊土地使用權的時候申報的就不是民用住宅。
土地使用權轉讓時交納的稅費有哪些
土地使用權抵押登記需要哪些材料？
土地使用權年限是多久？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商品房買賣合同簽訂后,開發商可以抵押嗎
2020-12-03臨時工工傷如何賠償打官司
2020-11-23同居算夫妻關系嗎
2021-02-07外資企業認繳資本是否可以質押
2020-11-25公司增資步驟是什么
2021-02-02破產保護的目的是什么
2020-11-24武漢首發反家暴人身保護令
2021-03-04沒領結婚證能要回彩禮嗎
2020-12-12央行出新規,支付寶等第三方支付平臺轉賬支付業務受限
2021-01-15交通事故理賠有什么程序
2021-03-07臨時卸車是雇傭關系嗎
2021-03-04開發房地產合同范本
2021-01-29村長利用村民名義騙取扶貧貸款構成何種犯罪
2021-02-11工傷官司到最后也無法確立勞動關系怎么辦
2021-01-31跳槽七誡 龍華勞動律師
2020-11-20無故解雇員工如何補償
2021-02-28對方不履行勞動仲裁裁定該怎么辦
2020-12-24女職工孕期能不能被辭退？
2020-11-10財產險是怎樣收費的
2021-02-14保險公司分公司所需注意事項有哪些
2020-11-28