首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 土地承包 > 集體土地使用證給孩子的法律依據是什么

集體土地使用證給孩子的法律依據是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-26 · 791人看過

大家知道，農村的集體土地其實也是經過了很多次的土地改革的，每一次都是為了能夠更好的幫助農民通過土地獲取更多的收益。還有就是現如今新農村建設，在整個過程當中也使得民眾對于集體土地使用的問題會越來越了解。一般農村的集體土地使用證是和宅基地聯系在一起的，所以有人會比較關心集體土地使用證給孩子的法律依據是什么?

一、集體土地使用證給孩子的法律依據是什么?

集體土地使用證不能繼承。

1、《中華人民共和國憲法》第十條規定：“城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地。”

2、依《物權法》、《土地管理法》、《確定土地所有權與作用權的若干規定》等法律、法規規定的精神，宅基地屬于符合條件的集體經濟組織成員依審批無償取得，類似于劃撥國有土地，而對于劃撥國有土地，國家土管局國土函字(97)第96號《國家土地管理局對最高人民法院法經(1997)18號函的復函》中明確認定“對通過劃撥方式取得的土地使用權，不屬于當事人自有財產……”明確規定不屬于個人，自然不屬于個人遺產。因此，對于類似性質的集體土地使用權，亦不能認定為遺產為宜。

又例如，我國《繼承法》、《農村土地承包法》均明確規定只有承包地的收益能繼承，而承包只是表述為“繼承人可以繼續承包”，未賦予繼承權。

可以繼承的是房地產，農村房屋是私人財產，可以繼承;但是又有其特殊性。農村土地是集體土地，屬于集體經濟組織，宅基地是本經濟組織成員無償取得的。所以嚴格的說，繼承的是房屋，而不是宅基地本身，只是獲得暫時使用宅基地的權利。

二、合理處理方法

辦理了房產證，直接辦理房產繼承后，在依據繼承后的房產證辦理土地證或者變更就行，不過繼承子女繼承房產手續要求公證。

申請辦理土地使用權變更登記的話

1、土地變更登記申請

2、權屬審核

3、公告

4、注冊登記

5、頒發土地證書

在生活當中，大家好像已經對集體土地使用證給孩子的這種做法屢見不鮮了，但是在法律上孩子所繼承的只是宅基地的使用權而已，集體土地在任何情況下都是屬于村集體成員所有的，所以集體土地使用證并不能夠給孩子。但是我們可以對宅基地的集體土地使用證依法辦理過戶的，但要注意繼承的是使用權而不是所有權。

土地出讓金計算方法，繳納的標準是什么