在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用權出讓金一般為多少
土地使用權出讓金一般為多少
按照現在的政策和相關規定應該是每平方每年繳納2塊錢的國有土地出讓金，也就是土地的租金。
計算方法
一、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。
二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
三、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
四、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。
《土地管理法》對土地出讓金的使用范圍作出了明確的規定，土地出讓收入主要用于征地和拆遷補償支出、土地開發支出、支農支出和城市建設支出等。
在土地國有的情況下，國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者(國土資源部要求開發商必須在1年或2年內開發，如囤積土地要罰款或收回土地使用權，但地方政府多數不執行多數袒護開發商，導致房源緊張房價暴漲)，土地使用者一次性或分次支付的一定數額的貨幣款稱為土地出讓金。土地出讓的高低與土地的用途、位置和土地出讓年限緊密相關。
土地出讓金一般一次性支付。但有的土地的出讓金金額巨大、辦理出讓手續所需的時間較長，所以也有多次支付的形式。可見這種多次支付和正時興的“年租制”還是有所不同的。
土地使用出讓金在實際的生活中會較為多見，因為自己的房屋的租住會涉及有關的費用收取，因此自己需要合理的進行處置，這樣自己的利益維護就會有法律上的踐行，但是具體的計算，需要有關的當事人進行一定的了解，進而更好的維護自己的利益。
土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？
土地使用證戶主過世要過戶嗎？
貧困縣土地使用稅減免范圍是什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
陳蛟律師，男，漢族，兼修法律與管理，獲法學學位與管理學學位，民商事專業律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務所(全國優秀律師事務所、省級文明律師事務所、貴州省人民滿意的律師事務所)。2018年9月份，陳蛟律師代理的貴陽市某小區業主起訴某房開退還“三通費”一案經貴陽市云巖區法院一審、貴陽市中院二審，二審法院采納本律師代理意見，某房開需要退還已收取的“三通費”。隨后該案被'百姓關注'報道，多家媒體公眾號轉載。2018年10月26日，陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺采訪，就房開企業收取“三通費”一事作出公開解答。 堅持以事實為根據，以法律為準繩：受人之托，忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當事人提供最優質、高效的專業法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合作經營協議書范本
2020-12-10遺屬補助金能否抵扣贍養費
2020-12-04房屋出租的租金算孳息嗎
2020-12-27網簽之后正式合同多久下來
2021-03-18什么時間簽訂政府采購合同
2021-01-20勞動法辭退如何賠償
2021-03-16不是上市公司能進行股權融資嗎
2021-02-12轉讓專利權的流程是什么
2021-02-13起訴解散公司帳戶資金能保全嗎
2020-11-28婚約財產糾紛有哪些
2020-12-04申請勞動仲裁時可以申請財產保全嗎
2020-12-13上班期間突發疾病怎么賠償
2020-12-31合同欺詐要怎么賠償
2021-03-19哪些項目不屬于工資構成部分
2020-12-25勞務關系辭退賠償是什么
2021-02-18飛機延誤一天賠償多少
2021-02-23保險費交清與本保險合同是否生效
2021-01-29快速理賠時間的規定是有哪些
2021-01-27保險公司的組織形式的相關問題有哪些
2020-12-29保險合同的客體的含義
2021-03-09