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農村土地使用20年歸屬是誰？

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-26 · 1076人看過

一、農村土地使用20年歸屬是誰的?

我國法律明確規定，農村的土地是屬于集體，農民只擁有土地的使用權，土地的所有權只能歸國家所有。《中華人民共和國憲法》第十條規定：“農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。”

農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。

二、農村土地使用有哪些嚴格限制?

1、土地承包經營權人依照農村土地承包法的規定，有權將土地承包經營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉。流轉的期限不得超過承包期的剩余期限。未經依法批準，不得將承包地用于非農建設。土地承包經營權人將土地承包經營權互換、轉讓，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經營權變更登記;未經登記，不得對抗善意第三人。承包期內發包人不得調整承包地。

2、因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形，需要適當調整承包的耕地和草地的，應當依照農村土地承包法等法律規定辦理。

3、承包期內發包人不得收回承包地。農村土地承包法等法律另有規定的，依照其規定。

4、承包地被征收的，土地承包經營權人有權依照本法第四十二條第二款的規定獲得相應補償。

5、通過招標、拍賣、公開協商等方式承包荒地等農村土地，依照農村土地承包法等法律和國務院的有關規定，其土地承包經營權可以轉讓、入股、抵押或者以其他方式流轉。

綜上所述，我國農村土地的性質是集體土地，農民可以拿到使用和承包權。不管土地使用多少年，其所有權不變，歸集體所有。目前農村土地的承包期限是30年。到期后農民還想繼續耕種的，可以繼續承包。作為另一種集體土地的宅基地，使用年限則沒有限制。

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