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寧波
集體土地使用證能不能繼承？
一、集體土地使用證能不能繼承?
《中華人民共和國憲法》第十條規定：“城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地?！?/p>
這一規定充分說明，我國實行土地公有制，即全民所有和集體所有。任何組織或個人只能依法取得土地使用權，不可能取得所有權，所以也就不存在所有權的繼承問題。從土地的性質來看，居民享有的只是土地使用權，其土地所有權仍屬集體所有，居民本人以及其同住親屬死亡土地使用權自然消滅。
二、集體土地使用權轉讓注意哪些事項?
1、通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：
(1)平等協商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;
(2)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途;
(3)流轉的期限不得超過承包期的剩余期限;
(4)受讓方須有農業經營能力;
(5)在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
2、土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。
3、承包期內，發包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權，不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包，不得將承包地收回抵頂欠款。
4、土地承包經營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，應當由當事人雙方協商確定。流轉的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。
綜上所述，農民持有的土地屬于集體土地，農民可以拿到使用權，比如宅基地、自留地等。這樣要注意，對于集體土地，農民享有的物權是使用權而非所有權。土地使用權人去世的，集體會收回土地，子女是不能繼承的，這不屬于農民的合法財產范疇。
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