在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
可以改變公房的用途嗎
可以改變公房的用途嗎
改變房屋用途是指改變房屋原設計用途或改變房屋實際使用狀況。將公有居住房屋自用或出租他人作為經營辦公用房，改變公房的用途，必須經房屋所有人、相鄰房屋所有人、使用人和業主委員會書面同意，并報區、縣房地產管理部門審批。
承租人要求改變公有房屋用途必須符合下列條件：
1、符合城市規劃要求。
2、符合房屋使用安全。
3、不影響相鄰房屋的使用。
4、不影響文物和優秀近代建筑保護。
改變房屋用途涉及規劃建設管理的，還須報規劃管理部門審批。
相關知識：公房的使用權可以轉讓嗎
未列入可出售范圍內的公房，可以進行承租權(即使用權)的轉讓和交換。列入可出售范圍內的公房，主要是獨用成套公房，不可以進行承租權的轉讓和交換，但可同步進行政策購房和上市交易。
相關知識：公房承租權的轉讓和交換應征得出租人的書面同意，由受讓人繼續履行租賃合同，并與出租人簽訂租賃主體變更合同。公房的轉讓和交換應當事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。
另外，下列公有居住房屋不得進行承租權的轉讓和交換：
1、整幢獨用的花園住宅;
2、屬部隊、宗教團體所有的或者在學校校園內的;
3、產權不明晰的;
4、承租人拖欠租金尚未結清的;
5、依法代管或需要落實政策的;
6、已列入戶籍凍結范圍的;
7、承租人在承租房屋內擅自搭建的;
8、列入本市危棚簡屋改造或者住房成套改造計劃的;
9、其他依法應當由出租人收回的。
除上述規定的情形外，出租人應當同意承租人進行房屋承租權的轉讓和交換。
所以說，對于使用的是公房可以改變房屋的用途，但是這需要經房屋所有人等等相關人員的書面同意，滿足一定的條件之后，并且還要報送到相關的部門進行審判，這個過程很復雜，這是相關的規定大家需要進行遵守。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
王其森，男，中共黨員，山東民橋律師事務所專職律師，中華全國律師協會會員，具有A級中華人民共和國法律職業資格證書，先后作為濟寧市司法局值班律師、濟寧廣播電視臺嘉賓律師、多家單位法律顧問。其法學理論功底深厚，邏輯思維嚴謹，多年從事法律工作，積累了豐富經驗。以“受人之托，忠人之事”作為執業理念，恪守職業道德和執業紀律，維護委托人合法權益，維護法律正確實施，維護社會公平正義。辦理過多起疑難復雜的刑事、民商事訴訟、業務談判等訴訟、仲裁和非訴訟法律事務，幫助困難群體爭取合法權益。執業中運用嫻熟的辦案技巧和訴訟策略，為委托人處理了各種棘手的法律問題，以專業、細致、高效的辦案風格獲得當事人的一致好評及推薦，享有良好的社會聲譽，被評為“先進個人”！ 位于：山東省濟寧市區火炬路與金宇路交叉口，向東50米金宇路路南的英特力科技樓5樓518室。面談前，請先電話15563765225預約再過來！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
開發商抵押回遷房構成詐騙嗎
2020-11-26物業服務合同糾紛都有哪些特點呢
2021-03-02企業員工試用期管理有哪些誤區
2021-01-16公司法定代表人的刑事責任有哪些
2020-11-09留置權與抵押權有什么差別有哪些
2021-03-25惡意公示催告后果
2021-03-19船舶確權之訴訴訟費由誰承擔
2021-03-15交通事故技術鑒定怎么做
2021-01-03商業銀行違反規定同業拆借的如何處罰
2021-02-27城管強制拆除違建程序是什么
2021-03-04停薪留職員工還簽訂勞動合同嗎
2021-02-19機動車免除責任的確定有哪些標準
2021-03-02保證保險合同與保證擔保合同有哪些區別
2021-01-01無證駕駛車輛肇事，保險公司能否免責？
2021-02-19訂立保險合同主體的要求
2021-02-11財產保險合同保險人的主要義務有哪些
2021-02-15原位癌的責任免除有哪些
2020-11-30怎樣確定保險責任與保險事故
2021-01-09保險合同暫時中止會失效嗎
2021-03-04本案的保險理賠金是否適用損益相抵原則
2021-01-24