在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村宅基地的土地使用權能否贈與他人？
一、農村宅基地的土地使用權能否贈與他人
根據《土地管理法》及國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》、國土資源部《關于農村宅基地管理的規定》，同一經濟組織成員間的宅基地可以有條件流轉，但轉讓后轉讓者將不能再取得新的宅基地，受讓者也應符合申請宅基地的條件。所以農村宅基地的土地使用權可以贈與他人，但受讓者也應符合申請宅基地的條件，例如受贈方為缺房戶、用地平方不足等，并且受讓者不能是城鎮居民。
二、土地使用權贈與
一般土地使用權贈與一般分為三種:國有土地使用權贈與、農民集體土地使用權贈與、宅基地使用權贈與。
1.國有土地使用權贈與
國有土地使用權是大多是指國有土地的使用者依法利用該土地并取得相應收益的權利。國有土地使用權贈與方式有分為劃撥、出讓、出租、入股等。有償贈與的國有土地使用權一般按照依法轉讓、出租、抵押和繼承等方式贈與,劃撥土地使用權在贈與中補繳或抵交土地使用權的出讓金之后,才可以進行土地使用權轉讓、出租、抵押;
2.農民集體土地使用權贈
農民集體土地使用權一般是指農民集體土地的使用者依法利用該土地并且取得相應的收益權利,農民集體的土地使用權可以分為農用土地使用權或宅基地使用權或建設用地使用權來贈與;
3.宅基地使用權贈與
宅基地使用權一般是指農村居民住宅用地的使用權。建設宅基地使用權是指農村集體經濟組織興辦村或鎮的公共設施或公益事業建設用地的使用權。按照我國土地管理法的規定,農用地使用權贈與必須通過發包方與承包方訂立承包合同方式取得;
三、土地使用權贈與繳納土地出讓金嗎
1.如果以出讓方式來取得國有土地使用權轉讓的話,必須按照出讓合同約定支付全部土地使用權出讓金,并取得該相應的國有土地使用權;
如果以轉讓土地使用權時房屋已經建成的,已經持有房屋所有權證書的人必須繳納土地出讓金;
2.以劃撥方式取得的土地使用贈與權轉讓條件
(1)該贈與土地使用權的土地使用者為屬于公司、企業、個人和其他經濟組織的;
(2)該土地使用權已經領有國有土地使用證;
(3)具有地上建筑物或其他附著物合法的產權證明;
(4)經過有批準權的政府審批的土地使用權;
綜上而言，農村宅基地的土地使用權可以贈與他人,只要受贈人是符合條件的，贈與人就可以贈與給受贈人。但贈與土地使用權也是需要辦理一些手續流程的，受贈人才能擁有農村宅基地的土地使用權，辦理完這些需要一點時間。
土地使用權抵押登記需要哪些材料？
土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？
辦理土地使用權抵押貸款的流程是什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
劉興萌，山東順周律師事務所專職律師、心理咨詢師。臨床醫學學士學位，5年學校及醫院學習歷練，掌握扎實的醫學基礎，在傷殘鑒定、醫療過錯鑒定等方面能為當事人提供全面、客觀的意見及幫助。先后供職于平安財險、太平財險兩家保險公司，發揮醫學專長，依次擔任人傷理賠法務、人傷理賠主管、人傷審核崗，共計8年余，累計處理交通事故千余件，積累了豐富的交通事故及人身損害處理及訴訟經驗。目前主要業務專長：交通事故、醫療糾紛、人身損害糾紛。聯系電話：18615425160；微信：L18615425160。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中國涉外婚姻法律法規
2021-02-08個體戶自己刻章犯法嗎
2021-03-11夫妻沒有領結婚證小孩歸哪方撫養
2020-12-25遺產非必須留給法定繼承人嗎
2021-03-16外嫁女戶口遷出還有宅基地繼承權嗎
2020-12-21用人單位通過怎樣的程序才能實施經濟性裁員
2020-11-16勞動爭議幾年自動終止
2020-12-17法律規定投保人有哪些權利
2021-01-31沒有按時交保費能否得到保險賠償
2020-12-18交通事故保險賠償案件若干問題的探討
2020-11-28農房保險理賠多久過期
2021-02-28保險加保保全什么意思
2021-01-17發生車禍理賠多久時間有效
2021-01-19互聯網保險怎么分紅
2020-12-28保險合同簽訂后可以撤銷嗎
2021-03-25租賃承包地后未兌現租金又轉租他人,農戶能要回自己的承包地嗎
2021-01-06土地復墾條例實施辦法
2021-02-20在征地拆遷過程中,“住改非“這一類房屋如何認定
2020-12-19如何繼承拆遷安置房
2020-12-18城鄉房屋拆遷補償安置方案和流程
2021-01-29