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寧波
已購買的公房單位有權收回嗎
已購買的公房單位有權收回嗎
單位的員工如果已購買了單位房屋，并取得了房產證，按照規定，該房屋產權已歸該員工所有。按理單位是無權再收回該房屋的。但是如果員工在購買該房屋時，與單位簽訂了協議，對房屋的退還有約定，那么單位就有權收回該房屋，此時買房者就應該按照雙方的約定退還房屋。如果單位并沒有與買房者有任何約定或協議，無論是否在原單位工作，單位都沒有權力再收回該房屋。
公房可以轉租嗎
建設部頒布的《城市公有房屋管理規定》中明確規定：“房屋產權人和使用人對所管理和使用的房屋負有保護責任。任何單位和個人都不得侵占、損壞公有房屋，不得利用公有房屋獲取非法利益。”“公有房屋的產權人和使用人應當按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的用途。確需改變用途的，應當依照有關規定辦理審批手續。”“承租人將承租的房屋擅自轉租的，出租人有權終止租賃合同，收回房屋，并可索賠損失。”“違反城市公有房屋管理規定，擅自轉租公有住房的，轉租協議無效，收回房屋，沒收其非法所得，并可處以轉租人轉租金總額5倍以下的罰款，由房屋所在地縣級以上城市人民政府房地產行政主管部門對責任者給予行政處罰。”
由于公有住房私租的行為沒有合法性，租賃此類房屋的租戶，其合法的權益不受法律的保護，當承租人與轉租公有住房的轉租人之間發生糾紛時，尋求人民法院支持比較困難。
雖然最開始的時候單位職工并不擁有公房的所有權，但如果購買并辦理了過戶登記手續之后就不一樣了，除非其與單位簽訂了有關退房歸還的協議，否則單位是無權再對房屋進行收回的。那么在這個問題上如果您還有什么疑惑，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您前來進行法律咨詢。
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