一、購(gòu)入的土地使用權(quán)用于建造廠房要交哪些稅

契稅，稅率由你所在當(dāng)?shù)氐囊?guī)定;印花稅萬(wàn)分之五;買(mǎi)來(lái)以后還要記得交土地使用稅，稅率由你所在當(dāng)?shù)氐囊?guī)定;房產(chǎn)稅,稅率是房產(chǎn)余值的12%。土地使用權(quán)(Land Use Rights)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。

首先取得擬建用地的使用權(quán)，規(guī)劃新建建筑的布局，向主管部門(mén)申請(qǐng)新建工程報(bào)告(立項(xiàng)申請(qǐng))闡明新建建筑的使用用途、規(guī)劃布局、建設(shè)規(guī)模、投資總費(fèi)用等。然后取得施工許可即可開(kāi)工建設(shè)廠房。

1，必須確認(rèn)對(duì)方的確擁有土地的使用權(quán)。

另外說(shuō)一句，證明土地使用權(quán)的證件應(yīng)該是《國(guó)有土地使用證》《集體土地使用證》或者是《宅基地使用證》，不太明白怎么會(huì)出來(lái)一個(gè)《國(guó)土資源使用證》。還有證件的真實(shí)性一定要到政府國(guó)土資源局等相關(guān)部門(mén)核實(shí)。還要確認(rèn)的是地塊土地上不附屬抵押、查封、出租等權(quán)利。

2，必須確認(rèn)對(duì)方在合同中排他性的轉(zhuǎn)讓此土地的使用權(quán)給你。

你說(shuō)“土地使用會(huì)和X廠另外簽一個(gè)合同，在合同里規(guī)定具體劃分多少土地給我。”“劃分”這個(gè)詞很模糊，一定要簽訂嚴(yán)格的轉(zhuǎn)讓合同才能確保你的利益。標(biāo)準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓合同可以參考：。另外，必須要提供合同、土地使用證、地圖、法人資格證書(shū)等去相關(guān)部門(mén)登記。

綜上所述，對(duì)于要在取得的土地使用權(quán)上建造廠房的，一定要把相關(guān)稅費(fèi)交了，而且必須確認(rèn)擁有的土地使用權(quán)支持的使用范圍，如果沒(méi)能妥善解決的話(huà)，那么在后面廠房的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中很容易產(chǎn)生各種矛盾，還會(huì)影響生產(chǎn)和勞動(dòng)。

土地使用權(quán)抵押登記需要哪些材料？

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅

辦理土地使用權(quán)抵押貸款的流程是什么