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寧波
購入的土地使用權用于建造廠房要交哪些稅
一、購入的土地使用權用于建造廠房要交哪些稅
契稅，稅率由你所在當地的規定;印花稅萬分之五;買來以后還要記得交土地使用稅，稅率由你所在當地的規定;房產稅,稅率是房產余值的12%。土地使用權(Land Use Rights)是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。
首先取得擬建用地的使用權，規劃新建建筑的布局，向主管部門申請新建工程報告(立項申請)闡明新建建筑的使用用途、規劃布局、建設規模、投資總費用等。然后取得施工許可即可開工建設廠房。
1，必須確認對方的確擁有土地的使用權。
另外說一句，證明土地使用權的證件應該是《國有土地使用證》《集體土地使用證》或者是《宅基地使用證》，不太明白怎么會出來一個《國土資源使用證》。還有證件的真實性一定要到政府國土資源局等相關部門核實。還要確認的是地塊土地上不附屬抵押、查封、出租等權利。
2，必須確認對方在合同中排他性的轉讓此土地的使用權給你。
你說“土地使用會和X廠另外簽一個合同，在合同里規定具體劃分多少土地給我?！薄皠澐帧边@個詞很模糊，一定要簽訂嚴格的轉讓合同才能確保你的利益。標準的轉讓合同可以參考：。另外，必須要提供合同、土地使用證、地圖、法人資格證書等去相關部門登記。
綜上所述，對于要在取得的土地使用權上建造廠房的，一定要把相關稅費交了，而且必須確認擁有的土地使用權支持的使用范圍，如果沒能妥善解決的話，那么在后面廠房的建設和經營過程中很容易產生各種矛盾，還會影響生產和勞動。
土地使用權抵押登記需要哪些材料？
土地使用權轉讓要交哪些稅
辦理土地使用權抵押貸款的流程是什么
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