一、什么是承租人使用租賃物義務

承租人按約定使用租賃物是承租人的一項義務。承租人租賃該物并占有它的目的就是使用它。使用租賃物是承租人在租賃合同中的一項基本權利，但由于承租人對租賃物只是獲得使用權和收益權，而并沒有所有權，最終還是要將租賃物返還給出租人的，這樣承租人就有一個保證租賃物自始至終符合其本身的品質和效用。同時任何物都是經過使用有正常消耗的，不斷折舊，最后喪失其價值。只是不同的物使用方法的不同其折舊率也不同，因此，承租人使用租賃物應當按照約定的方法使用。各國民法對承租人的該項義務都有所規定。例如，法國民法規定，承租人應依照租賃契約規定的目的使用租賃物;在契約無規定時，依照當時情況所推定的目的使用之;如承租人使用租賃物于非約定的目的，或者使用的方法可能對于出租人發生損害時，出租人得斟酌情形，請求解除契約。我國臺灣地區“民法”規定，承租人應依約定方法為租賃物之使用、收益，無約定方法者，應以依租賃物之性質而定之方法為之。承租人違反前項規定為租賃物之使用、收益，經出租人阻止而繼續為之者，出租人得終止契約。

二、承租人應當如何使用租賃物

租賃物已由出租人按約定交付承租人，承租人對租賃物已實際占有，因此取得了對該租賃物的使用權。出租人交付的租賃物符合約定中的質量、數量、用途的要求，沒有瑕疵。如出租人交付的租賃物本身質量就有問題，即使承租人按照約定使用也會損壞該租賃物，就不能要求承租人對此負責。雙方當事人能夠約定租賃物的使用方法或者根據租賃物的性質可以確定其使用方法。如果難以確定其使用方法，很難要求承租人履行此項義務。按約定的方法使用租賃物要求：約定租賃物用途的，必須按約定的用途使用租賃物。如合同約定租賃房屋為居住的，承租人就應自己和親屬居住，而不能將該房屋用于商業性使用，如開飯店、開商店。約定租賃物使用方法的，如租賃車床加工機器零件，就要按約定的使用方法進行。如果合同中沒有約定使用方法，也沒有約定租賃物的用途時，承租人不能擅自任意使用，應當同出租人對此再進行協商，如果仍然協商不成，按交易習慣仍不能確定的，就應當按照租賃物的性質使用。所謂租賃物的性質是指租賃物本身的屬性，如汽車是用來交通運輸的，就不能作為居住場所;挖掘機是用來挖土的，就不能作為交通工具進行客運。承租人如果違反了按約定使用租賃物的義務就要承擔相應的違約責任。如租賃物受到損害，就要對出租人賠償損失，有約定違約金的還要支付違約金，出租人還有權解除合同。

以上所提及的都是有關承租人和租賃物的一些具體內容，因為使用租賃物是承租人的一項義務，所以承租人要自覺地履行義務，以免造成不必要的麻煩。如果您還遇到什么較為復雜的法律問題，我們律霸網會為您提供法律咨詢服務，歡迎來咨詢。