在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房合同違約怎么賠償,提前解除租房合同違約金問題有哪些
在租房子的過程中，難免會出現違約的事情發生，那么，出現違約現象我們應該怎么解決呢?還有在租房的時候由于某種事情或者工作地點發生變化，租賃的合同沒有到期，提前解除合同會發生什么樣的事情。下面律霸網小編給大家詳細的講解下有關：租房合同違約怎么賠償，提前解除租房合同違約金問題。這方面的相關知識。
租房合同違約怎么賠償
1、發生一方違約后，守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
2、看合同約定。看合同是否約定違約的賠償金額，如果有的話，可以按雙方約定的金額來賠償。合同中沒有約定的，可以通過互相協商來解決，租房合同違約的金額。
3、根據相關法律規定：第一百二十一條 當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定來進行賠償。
提前解除租房合同違約金問題
1、按照合同中約定的違約金進行賠償。在租房子的時候提前解除租房合同的，合同中有約定違約金額的，則按合同中規定的金額來進行賠償。
2、合同中沒有規定，提前解除租房合同的。如果租房合同中對于提前解除租房合同，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。
3、依據租房合同約定來確定，如果合同沒有約定，只要在合理期限提前通知房東即可，不損害房東權益即可。違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
最后總結：本文通過對租房合同違約怎么賠償，提前解除租房合同違約金問題。相關知識的講解，讓我們了解到，在租房時，如果對租房合同違約則按合同約定、實際損失來進行賠償。而提前解除租房合同的可以按合同約定的金額來進行賠償，合同中沒有約定的可以互相協商解決。希望本文能夠給大家帶來幫助。詳情請咨詢律霸。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
著作知識產權年限多久
2021-01-14認繳出資能否質押
2020-12-12征收房屋應先補償后搬遷
2021-02-20婚姻自由原則內容包括哪些
2020-11-30失信企業房產還能提供抵押擔保嗎
2021-02-17房屋抵押登記程序是怎樣的
2021-02-28學生在學校被霸凌學校有責任嗎
2021-01-20什么是業主委員會,業主委員會有哪些職責
2020-11-10受威脅已過戶的贈與房產可反悔嗎
2021-01-25建筑工程的概念是什么
2021-03-10新員工入職破冰培訓怎么做
2021-02-062.5天彈性假怎么休,加班工資怎么算
2020-12-12投資型保險購買注意事項
2021-01-28意外傷害保險范圍是什么
2021-03-02交通事故之后如何向保險公司索賠
2021-03-17為孩子買的人身保險離婚后可不可以分割
2021-03-15車上責任險案例
2020-11-21快速理賠時間的規定是有哪些
2021-01-27交通事故認定書可以作為保險理賠的依據嗎
2020-11-29保險公司假現場拒賠合理嗎
2021-03-17