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寧波
租房合同違約怎么賠償,提前解除租房合同違約金問題有哪些
在租房子的過程中，難免會出現違約的事情發生，那么，出現違約現象我們應該怎么解決呢?還有在租房的時候由于某種事情或者工作地點發生變化，租賃的合同沒有到期，提前解除合同會發生什么樣的事情。下面律霸網小編給大家詳細的講解下有關：租房合同違約怎么賠償，提前解除租房合同違約金問題。這方面的相關知識。
租房合同違約怎么賠償
1、發生一方違約后，守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
2、看合同約定。看合同是否約定違約的賠償金額，如果有的話，可以按雙方約定的金額來賠償。合同中沒有約定的，可以通過互相協商來解決，租房合同違約的金額。
3、根據相關法律規定：第一百二十一條 當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定來進行賠償。
提前解除租房合同違約金問題
1、按照合同中約定的違約金進行賠償。在租房子的時候提前解除租房合同的，合同中有約定違約金額的，則按合同中規定的金額來進行賠償。
2、合同中沒有規定，提前解除租房合同的。如果租房合同中對于提前解除租房合同，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。
3、依據租房合同約定來確定，如果合同沒有約定，只要在合理期限提前通知房東即可，不損害房東權益即可。違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
最后總結：本文通過對租房合同違約怎么賠償，提前解除租房合同違約金問題。相關知識的講解，讓我們了解到，在租房時，如果對租房合同違約則按合同約定、實際損失來進行賠償。而提前解除租房合同的可以按合同約定的金額來進行賠償，合同中沒有約定的可以互相協商解決。希望本文能夠給大家帶來幫助。詳情請咨詢律霸。
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簡介:
孔令汝律師，男，漢族，云南邊昭輝律師事務所專職律師，法學學士學位。 孔令汝律師2016通過國家司法考試并從事律師執業，具有深厚的法學理論知識和辦案經驗，對案件有著自己獨到的領悟和見解，在辦案過程中，孔律師能夠直擊案件要點，精準把握，針對案件制定出切實可行的方案，收集對應證據，使客戶對案情一目了然，有效地保障客戶的合法利益不受非法侵犯。 孔令汝律師執業以來辦案類型涉及刑事辯護、合同糾紛、婚姻家庭等訴訟業務，也參與協商處理多起工傷、工亡案件等非訴訟業務，孔律師的敬業精神得到客戶的一致好評；孔律師擅長于婚姻繼承、債權債務糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償、勞動仲裁、房地產建設工程等相關訴訟及非訴訟法律事務。 孔律師始終奉行“受人之托、忠人之事”的服務宗旨，本著對法律的信仰和對客戶負責的態度，做到將客戶的事當做自己的事來辦理，全力維護每一位客戶的合法權利不受非法侵犯。 ? ? ?孔令汝律師作為年輕律師，其思維敏捷，自身定位準確，辦案技巧嫻熟，具有突出的親和力。
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