一、農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)抵押貸款的規(guī)定是什么?

農(nóng)村土地使用權(quán)是可以進(jìn)行貸款的。土地使用權(quán)抵押貸款，是指用土地的使用權(quán)抵押給銀行，從銀行貸出一定比例的資金。土地的承包權(quán)(農(nóng)戶的)不變，所有權(quán)(村集體)也不變。因此土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款，不會(huì)發(fā)生“抵押之后地就收不回來”的現(xiàn)象。

二、農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款的對(duì)象和條件

農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款對(duì)象為從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織或個(gè)人。向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款必須符合以下條件：

1、具備一定生產(chǎn)規(guī)模和持續(xù)生產(chǎn)能力的種植(養(yǎng)殖)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)及其他符合抵押條件的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán);

2、土地承包或流轉(zhuǎn)程序合法，行為規(guī)范;

3、合法取得土地經(jīng)營權(quán)，并依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證或農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證等證件;

4、依法經(jīng)營，未改變土地的農(nóng)業(yè)用途;

5、—抵押土地所在的村集體經(jīng)濟(jì)組織及流出方同意抵押并在貸款無法歸還時(shí)進(jìn)行處置。

農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款的流程

貸款申請(qǐng)→貸款調(diào)查→貸款審查、審批→簽訂抵押借款合同→辦理抵押登記手續(xù)→貸款發(fā)放→貸后檢查→貸款歸還。

農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款需要提供的資料

申請(qǐng)貸款人向貸款銀行提供五方面的資料：

1、是規(guī)范有效的土地承包合同，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一流轉(zhuǎn)的，附農(nóng)戶委托流轉(zhuǎn)協(xié)議;

2、是地上(含地下)附著物情況說明資料;

3、是申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件(申請(qǐng)人為法人還需要提供營業(yè)執(zhí)照副本及加蓋公章的復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件);

4、是土地承包經(jīng)營權(quán)人同意抵押的意見書;

在當(dāng)代社會(huì)，如果要進(jìn)行貸款的話，一般情況下都需要提供保證人或者是提供相應(yīng)的擔(dān)保物品，當(dāng)然現(xiàn)在更多的是通過土地使用權(quán)來進(jìn)行提供抵押，這實(shí)際上也是可以的，但是有些情況下，特殊的土地使用權(quán)是不能夠抵押的，比如說劃撥取得的。

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