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農業土地使用權抵押貸款的規定是什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 1095人看過

一、農業土地使用權抵押貸款的規定是什么?

農村土地使用權是可以進行貸款的。土地使用權抵押貸款，是指用土地的使用權抵押給銀行，從銀行貸出一定比例的資金。土地的承包權(農戶的)不變，所有權(村集體)也不變。因此土地經營權抵押貸款，不會發生“抵押之后地就收不回來”的現象。

二、農村土地使用權抵押貸款的對象和條件

農村土地使用權抵押貸款對象為從事農業生產經營的組織或個人。向金融機構申請抵押貸款必須符合以下條件：

1、具備一定生產規模和持續生產能力的種植(養殖)業、設施農業、現代休閑農業及其他符合抵押條件的農村土地經營權;

2、土地承包或流轉程序合法，行為規范;

3、合法取得土地經營權，并依法取得農村土地承包經營權證或農村土地承包流轉經營權證等證件;

4、依法經營，未改變土地的農業用途;

5、—抵押土地所在的村集體經濟組織及流出方同意抵押并在貸款無法歸還時進行處置。

農村土地使用權抵押貸款的流程

貸款申請→貸款調查→貸款審查、審批→簽訂抵押借款合同→辦理抵押登記手續→貸款發放→貸后檢查→貸款歸還。

農村土地使用權抵押貸款需要提供的資料

申請貸款人向貸款銀行提供五方面的資料：

1、是規范有效的土地承包合同，由農村集體經濟組織統一流轉的，附農戶委托流轉協議;

2、是地上(含地下)附著物情況說明資料;

3、是申請人身份證原件及復印件(申請人為法人還需要提供營業執照副本及加蓋公章的復印件、法定代表人或負責人身份證原件及復印件);

4、是土地承包經營權人同意抵押的意見書;

在當代社會，如果要進行貸款的話，一般情況下都需要提供保證人或者是提供相應的擔保物品，當然現在更多的是通過土地使用權來進行提供抵押，這實際上也是可以的，但是有些情況下，特殊的土地使用權是不能夠抵押的，比如說劃撥取得的。



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法學學士。中華全國律師協會會員，中國法學會會員，九三學社成員。獲頒法律職業資格，企業全國法律顧問資格，證券從業資格。律所高級合伙人。

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