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寧波
租房中途違約房東不退房租怎么辦
租房中途違約房東不退租金怎么辦?跟房東好好協商。
根據我國合同法規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有合同法規定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償的后果。
中國《合同法》一共規定了五大類違約責任形式：(一)繼續履行，又稱強制履行;(二)采取補救措施;(三)賠償損失;(四)定金責任;(五)違約金責任，又稱違約罰款。
在我國，租房違約一般會根據違約的實際情況來要求違約方承擔違約責任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補救措施，修復房屋或者是賠償損失;如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。
租房房東不退押金要怎么辦
根據房地產律師的經驗，在武漢市房屋租賃糾紛中，往往有這樣的房東，他們在租賃期限屆滿時檢查物品，會提出物品消耗費這種說法，并以此扣押租房交納的押金，新房出租時這種情況尤為明顯。朱先生遇到的就是這樣的情況，那么遇到這種不退還押金的情況怎么辦呢?
房東無故不退還押金可以采取的方式有協商與起訴，關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
當然，起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項主要有以下幾個：確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時就應注意保存租房相關信息，作為證據支持主張。
租房中途違約房東不退租金怎么辦?租房的時候如租客自己違約，可以分房東好好協商，盡量為自己去爭取相關的權益，避免自己受到損失。對于租房中途違約房東不退租金糾紛的具體處理的方法等等，你可以在線詢問律霸網律師。
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