在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房客沒繳租就跑了怎么辦
房客沒繳租就跑了怎么辦
1、房客應當按照約定全面履行自己的義務，按時繳交房租。如果房客拖欠房租，房東可以發出催繳通知函，但若房客繼續拖欠，建議向法院起訴;
2、如果合同中約定了拖欠房租可以解除合同，則房東有權解除租賃合同;
3、法律依據：
1)《合同法》第六十條 【嚴格履行與誠實信用】當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
2)《合同法》第九十三條 【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
房租計算方法
附加率法
附加率法指在租賃資產的設備貨價或概算成本上再加上一個特定的比率來計算租金的方法。特定比率由營業費用和預期利潤來確定。
年金法
年金法是以年金現值理論為基礎的租金計算方法。即將一項租賃資產在未來各租賃期內的租金按一定的利率換算成現值，使其現值總和等于租賃資產的概算成本的租金計算方法。
成本回收法
成本回收法指由租賃雙方在簽訂租賃合同時商定，各期按照一定的規律收回本金，再加上應收的利息即為各期租金。
不規則租金
即帶有付租寬限期的租金計算法，寬限期長短對租金總額有影響，具體計算公式是將寬限期的利息加入到概算成本中，然后用等額年金法計算每期租金。
浮動利率的租金
在租期內利率隨市場變化，計算各期租金時的利率不同。浮動利率一般采用Libor利率(即倫敦國際銀行間拆放利率)并加一定的利差作為租金利率，一般以起租日的Libor利率加利差作為計算第一期租金的利率，第一期租金償還日的Libor利率加利差則作為計算第2期租積金的利率，依此類推，計算以后各期利率，從而再計算各期租金。
以上內容就是相關的回答，房租不交的情況房東可以直接報警處理，然后找到人后直接讓他搬出去并且賠償損失，現在的房租一般都不會很貴，遇到這樣的情況房東選擇的還是算了。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司注冊資本可以動用嗎
2020-11-25找律師寫合同多少錢
2021-01-24如何寫反擔保保證合同
2021-02-25婚前借款作為彩禮是夫妻共同債務嗎
2020-12-11子女有贍養能力低保能辦嗎
2021-01-11單位是否有權收回員工集資房
2020-11-30無房產證原件能否過戶
2020-11-25財產保全了還能過戶嗎
2020-11-30勞務派遣行政許可提交的材料有哪些
2021-01-18私人借錢用房子做抵押安全嗎
2021-03-19偽造房產證,變賣他人房產會被判刑嗎
2021-02-23祖父對未成年孫子恨鐵不成鋼,可以撤回贈與的房子嗎
2020-12-10處分以后能否直接解除勞動合同
2021-01-26保險合同如何變更
2021-01-30車禍理賠多少錢合理
2021-02-19車禍理賠清單
2020-12-01保險經紀人四作用
2021-01-04保險公估從業人員資質核準
2021-02-23建筑房屋總承包合同有效嗎
2021-02-21有證房和無證房拆遷補償相差多少
2020-12-09