有償收回土地使用權(quán)協(xié)議有哪些內(nèi)容?

甲 方： 【鎮(zhèn)/街道辦/管委會】

乙 方： 【土地使用權(quán)人】

甲方根據(jù)宣城市市國土資源和房屋管理局、土地開發(fā)儲備中心的委托，收回乙方位于 【坐落】的 畝國有土地使用權(quán)(以下簡稱“該土地”)，特簽訂本協(xié)議。

一、土地基本情況

(一)土地使用權(quán)人、面積及坐落

土地使用權(quán)人： ;

面積： 平方米(折合 畝); 坐落： ，四至為：東至 ，南至 ，西至 ，北至 ;

證號(批文號)： 【土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)】;

(二)土地用途： 用地;

(三)規(guī)費繳交情況： ;

(四)抵押查封情況：

二、補償約定

(一)補償內(nèi)容及依據(jù)

經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，該土地補償?shù)膬?nèi)容包括土地補償、地上建筑物、構(gòu)筑物拆遷補償、解決乙方企業(yè)職工安置費用和 等，結(jié)合 【評估公司】的價值評估，經(jīng)三方協(xié)商，補償價格為：

1、土地補償：土地補償總面積 畝，補償單價為 萬元/畝，總價為 萬元。

2、地上建筑物、構(gòu)筑物拆遷補償：地上建筑物和

構(gòu)筑物建筑面積共 平方米，補償單價為 元/平方米，總計 萬元。

3、乙方企業(yè)職工安置費用 萬元。

【補償內(nèi)容視具體情況增減】

上述補償款共計約 萬元。

(二)補償款的支付方式

甲方在 個月內(nèi)將上述補償款 萬元分 期支付給乙方(丙方)。第一期在簽訂本協(xié)議日起 個月內(nèi)支付總補償款的 %;第二期在簽訂本協(xié)議日起 個月內(nèi)支付總補償款的 %;第三期在簽訂本協(xié)議日起 個月內(nèi)支付總補償款的 %。【視具體情況分期或采取一次性付款】

上述款項由甲方匯入乙方指定的銀行賬戶：

賬戶名稱： ;

開戶銀行： ;

賬 號：

三、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)

(一)本協(xié)議簽訂時，乙方應(yīng)確保對該土地?fù)碛袩o

可爭議的處分權(quán)，確保土地權(quán)屬清晰，且沒有任何涉及債權(quán)債務(wù)糾紛等問題。

(三)本協(xié)議簽訂后，乙方不得再對該土地主張本

協(xié)議約定以外的權(quán)利。乙方同意甲方憑本協(xié)議直接向市土地行政主管部門申請注銷土地登記，乙丙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)將上述土地的國有土地使用權(quán)權(quán)屬憑證及地上建筑物權(quán)屬憑證原件、用地紅線圖原件等相關(guān)資料交給甲方，由甲方查驗后移交土地行政主管部門完善注銷歸檔手續(xù)。

(四)乙方須在本協(xié)議簽訂后 個月內(nèi)負(fù)責(zé)將地

上建筑物或構(gòu)筑物搬遷完畢。

(五)土地移交前,乙方須與甲方會同有資質(zhì)的測繪單位進行現(xiàn)場指界,共同確認(rèn)用地紅線界址，并出具乙方的指界圖、紅線圖。

若仍存在用地紅線重復(fù)、邊界爭議或土地債權(quán)債務(wù)問題，乙方須于 日內(nèi)徹底解決后交地，否則，甲方有權(quán)在補償款中優(yōu)先扣除因上述問題所產(chǎn)生的相關(guān)費用。

(六)本協(xié)議簽訂后，乙方須協(xié)助甲方處理該土地在開發(fā)利用過程中出現(xiàn)的不可預(yù)見的遺留問題。

(七)本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行，自覺遵守。如任何一方違約，應(yīng)賠償違約行為給對方造成的損失。

四、其他事項

(一)本協(xié)議項下內(nèi)容，如與國家法律法規(guī)有沖突的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。

(二)本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議約定。三方對履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

(三)本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式七份，甲方執(zhí)三份，乙丙雙方執(zhí)一份，送增城市國土資源和房屋管理局、增城市土地開發(fā)儲備中心備案各一份。

附件：1、土地位置示意圖

2、乙方營業(yè)執(zhí)照、工商年檢證明、組織機構(gòu)

代碼證【核對后加蓋公章】

3、【其它必要文件】【其它事項的內(nèi)容視土地具體情況增減】

甲方(蓋章)：

法定代表人：

地址：

聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話：

乙方(蓋章)：

法定代表人：

地址：

簽約代表：

聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：

年 日 月

本身民眾使用國有土地使用權(quán)就不是無償?shù)?，所以，盡管土地一直是歸國家所有的，但是，公民在依法登記了土地使用權(quán)以后，不可能政府要使用就得馬上無償?shù)慕怀鰜??？墒?，政府?dāng)M定的補償協(xié)議中，最重要的內(nèi)容就是在于對于征收土地的各項補償款的約定，簽訂的土地補償協(xié)議引發(fā)了糾紛以后是要通過行政訴訟維權(quán)的。

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