有償收回土地使用權協議有哪些內容?

甲 方： 【鎮/街道辦/管委會】

乙 方： 【土地使用權人】

甲方根據宣城市市國土資源和房屋管理局、土地開發儲備中心的委托，收回乙方位于 【坐落】的 畝國有土地使用權(以下簡稱“該土地”)，特簽訂本協議。

一、土地基本情況

(一)土地使用權人、面積及坐落

土地使用權人： ;

面積： 平方米(折合 畝); 坐落： ，四至為：東至 ，南至 ，西至 ，北至 ;

證號(批文號)： 【土地使用權、房屋所有權】;

(二)土地用途： 用地;

(三)規費繳交情況： ;

(四)抵押查封情況：

二、補償約定

(一)補償內容及依據

經甲乙雙方確認，該土地補償的內容包括土地補償、地上建筑物、構筑物拆遷補償、解決乙方企業職工安置費用和 等，結合 【評估公司】的價值評估，經三方協商，補償價格為：

1、土地補償：土地補償總面積 畝，補償單價為 萬元/畝，總價為 萬元。

2、地上建筑物、構筑物拆遷補償：地上建筑物和

構筑物建筑面積共 平方米，補償單價為 元/平方米，總計 萬元。

3、乙方企業職工安置費用 萬元。

【補償內容視具體情況增減】

上述補償款共計約 萬元。

(二)補償款的支付方式

甲方在 個月內將上述補償款 萬元分 期支付給乙方(丙方)。第一期在簽訂本協議日起 個月內支付總補償款的 %;第二期在簽訂本協議日起 個月內支付總補償款的 %;第三期在簽訂本協議日起 個月內支付總補償款的 %。【視具體情況分期或采取一次性付款】

上述款項由甲方匯入乙方指定的銀行賬戶：

賬戶名稱： ;

開戶銀行： ;

賬 號：

三、甲乙雙方權利和義務

(一)本協議簽訂時，乙方應確保對該土地擁有無

可爭議的處分權，確保土地權屬清晰，且沒有任何涉及債權債務糾紛等問題。

(三)本協議簽訂后，乙方不得再對該土地主張本

協議約定以外的權利。乙方同意甲方憑本協議直接向市土地行政主管部門申請注銷土地登記，乙丙方應當在本協議簽訂后 日內將上述土地的國有土地使用權權屬憑證及地上建筑物權屬憑證原件、用地紅線圖原件等相關資料交給甲方，由甲方查驗后移交土地行政主管部門完善注銷歸檔手續。

(四)乙方須在本協議簽訂后 個月內負責將地

上建筑物或構筑物搬遷完畢。

(五)土地移交前,乙方須與甲方會同有資質的測繪單位進行現場指界,共同確認用地紅線界址，并出具乙方的指界圖、紅線圖。

若仍存在用地紅線重復、邊界爭議或土地債權債務問題，乙方須于 日內徹底解決后交地，否則，甲方有權在補償款中優先扣除因上述問題所產生的相關費用。

(六)本協議簽訂后，乙方須協助甲方處理該土地在開發利用過程中出現的不可預見的遺留問題。

(七)本協議簽訂后，甲乙雙方應認真履行，自覺遵守。如任何一方違約，應賠償違約行為給對方造成的損失。

四、其他事項

(一)本協議項下內容，如與國家法律法規有沖突的，以法律法規規定為準。

(二)本協議未盡事宜，由甲乙丙三方另行簽訂補充協議約定。三方對履行本協議發生爭議的，可協商解決;協商不成的，可依法向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

(三)本協議自簽訂之日起生效，一式七份，甲方執三份，乙丙雙方執一份，送增城市國土資源和房屋管理局、增城市土地開發儲備中心備案各一份。

附件：1、土地位置示意圖

2、乙方營業執照、工商年檢證明、組織機構

代碼證【核對后加蓋公章】

3、【其它必要文件】【其它事項的內容視土地具體情況增減】

甲方(蓋章)：

法定代表人：

地址：

聯 系 人： 聯系電話：

乙方(蓋章)：

法定代表人：

地址：

簽約代表：

聯 系 人：

聯系電話：

簽訂日期：

年 日 月

本身民眾使用國有土地使用權就不是無償的，所以，盡管土地一直是歸國家所有的，但是，公民在依法登記了土地使用權以后，不可能政府要使用就得馬上無償的交出來。可是，政府擬定的補償協議中，最重要的內容就是在于對于征收土地的各項補償款的約定，簽訂的土地補償協議引發了糾紛以后是要通過行政訴訟維權的。

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