一、2020年工廠怎樣辦土地使用證?

1、首先看土地是國有出讓土地還是集體土地，還是劃撥。如果是出讓土地，應有“國有建設用地使用權出讓合同”，此合同在土地利用科簽定。簽合同時需準備環評報告，可研報告，立項備案，規劃定位圖等，經主管領導和市長簽字

2、市政府出具“土地批復”文件，拿“土地出讓合同”，土地批復，企業的營業執照，組織機構代碼證，法人身份證，規劃定位圖，宗地圖，地籍調查表，土地出讓金收據。

3、契稅收據，規劃許可證，申請書，到土地局地籍科辦理，

4、30個工作日，然后開繳費單繳費，到土地局領證。

二、辦理工廠用地土地證需要什么資料?

1、與轉讓單位簽定協議;

2、報規劃局辦理規劃用地許可證須提交下列材料：

1)報規劃部門申請書;

2)可行型研究報告及計劃委員會批復;

3)建筑總平面圖(一份);

4)標明場地所在位置的地形圖(四份;

3、報房地局審批須提交下列材料：

1)征地委托書(用地單位三份);

2)項目建議書﹑可行型研究報告及計委批復;

3)營業執照﹑批準證書﹑合同﹑章程及批復;

4)總平面圖;

5)地形圖;

三、土地使用權證期限的相關規定

《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

按照國家規定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。工業用地50年;教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年;商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發商取得國有土地使用證的時間開始算起。

1、上面的年限指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。

2、國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。

3、住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年;

2、工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年;

3、教育、科技、文化、衛生、體育用地：全國統一執行的土地使用年限為50年;

4、商業、旅游、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年;

5、綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。

其實工廠辦理土地使用證的流程和我們個人辦理土地使用證都是一樣的，唯一不同的就是，工廠需要向國土資源部門提交的這些材料肯定是不一樣一些的。私人工廠用地肯定都是屬于有償出讓，也只有這種類型的土地才可以依法辦理的土地使用證的，但工廠的修建是需要經過當地的環保局的評估報告的。

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