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寧波
海博翠景居土地使用期是多久？
國家的各項政策也在不斷健全，在我們國家，所有的土地都是實行的是國有制，企業和個人在使用土地是都是要向國家申請使用權，那么海博翠景居土地使用期是多久?按照有關的規定，我國的住宅用地的使用年限為70年，在到期后進行續期即可。下面就為大家詳細介紹一下。
一、土地使用年限的規定：
1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)。全國統一執行的土地使用年限為70年。
2、工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)。全國統一執行的土地使用年限為50年。
3、教、科、文、衛等帶有福利性質的用地。全國統一執行的土地使用年限為50年。
4、商、娛、旅等盈利性項目用地。全國統一執行的土地使用年限為40年。
5、其他綜合類性質用地。全國統一執行的土地使用年限為50年。
二、商品房土地使用權到期后怎么辦?
商品房一般都是建在國有土地上的房屋，商品房的使用年限其實指的是商品房所在的國有土地的使用年限。國有土地即全民所有的土地，通常與商品房相關的土地類型包括商業用地和住宅用地，商業用地的土地使用權年限是40年，住宅用地的土地使用年限是70年。這里所說的40年和70年是指開發商拿地之后開始計算的40年和70年。
從開發商拿地到開工建設，再到房屋建成業主入住，這之間的時間不等，至少需要兩三年時間。也有一些特殊情況，土地被開發商拍下之后，由于種種原因遲遲未開工，甚至被多次倒手，十幾年過去之后才開始開發。而這里面耽誤的兩三年或者十幾年都是包含在商品房使用年限的40和70年里的。
商品房土地使用年限到期后怎么辦呢?關于此問題，目前還沒有執行的實例。《物權法》第一百四十九條規定“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。 ”
因此商品住宅土地使用年限期滿之后續期的問題不用擔心，但是，目前尚無關于續期的細則，是免費續期還是收費續期，收費標準是什么，都沒有定論。而商業用地屆滿之后的續期，則無明確的規定。
以上就是小編為大家整理總結的有關信息，在上文中也回答了海博翠景居土地使用期是多久，我國的土地使用年限是指在進行交易中的約定的使用年限，我們也可以在有效期內對該土地進行使用、銷售和收益的權利，如果在土地使用年限到期后到有關部門提出延期申請即可。
土地使用權年限是多久？
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
土地使用權抵押登記需要哪些材料？
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