我們都知道現(xiàn)在我國發(fā)展的越來越好，現(xiàn)在也有好多的商人開始紛紛在農(nóng)村里大量的征收土地來作為商業(yè)用途，那么政府也為了能更好的發(fā)展和土地使用者商量好收回土地使用權，那就來了解一下集體農(nóng)村收回土地使用權的范圍有哪些？下面就來聽聽小編的看法。

一、集體農(nóng)村收回土地使用權的范圍有哪些？

1、為了鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的。鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設施和公益事業(yè)是為了鄉(xiāng)村村民的共同利益而建設的，是社會公共的需要，土地使用者的需要應當服從社會公眾共同的需要。

2、不按批準用途使用的。此規(guī)定屬于處罰性收回。擅自改變土地用途屬違法用地，因土地所有權屬農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，因而由其收回土地使用權，而不是由政府土地行政主管部門收回。

3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。這實際上已成為閑置或荒蕪土地。為了使土地資源能加以合理利用，這些土地由土地所有權人收回，可以重新安排使用。但企業(yè)的破產(chǎn)和兼并，或雖單位遷移土地仍利用的不能收回。

收回土地使用權涉及到農(nóng)民的利益和公民的財產(chǎn)權，不能由土地所有權人任意行使，因而必須經(jīng)原批準用地人民政府批準。沒有原批準機關的，報縣、市人民政府批準。第一項收回土地使用權的，應當根據(jù)土地使用權人的損失情況予以補償。土地使用權人需要搬遷或安置的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當予以安排。

二、土地使用權收回的相關知識？

(一)、收回土地使用權的主體

收回土地使有權的主體是原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府，土地行政主管部門，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織(限于農(nóng)民集體所有的土地)。

(二)、由有關人民政府收回使用權的

已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設占用耕地;連續(xù)兩年來使未使用的;經(jīng)原批準機關的批準;由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權《土地管理法》第三十七條第一款。

(三)、土地行政主管部門可以收回土地使用權的

《土地管理法》第五十八條規(guī)定，有下列情形之一的，由有關人民政府的土地行政主管報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府的批準，可以由回國有土地使有權：

(一)為公共利益需要使用土地的;

(二)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的;

(三)土地出讓等有償使用合同約定的使有期限屆滿;土地使有者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的;

(四)因單位撤銷、遷移等原因;停止使用原劃撥的國有土地的;

(五)公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的;

四、收回土地使用權的補償或賠償

①為公共利益需要使用土地的或為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的而收回國有土地使用權的;對土地使用權人應當參照當?shù)卣饔猛恋貥藴剩瑢ν恋厥褂脵嗳私o予適當補償，無償劃撥的，不予補償，《土地管理法》第五十八條第二款和(《辦法》第四十六條第一款)。

②收回以有償方式取得的國有土地使用權的，應當根據(jù)使用土地年限和土地開發(fā)情況給予補償，除國有土地有償使用合同另有約定外，收回國有土地使用權，應當對地上的建筑物、構筑物等附著物給予補償(《辦法》第四十六條第三款)。

五、對收回國有土地的使用

1、為公共利益需要使用土地《土地管理法》第五十八條第一款第一項。

2、為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的(《土地管理法》第五十八條第一款第二項)。

對劃撥土地使用權，市、縣人民政府根據(jù)城市建設發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無償收回，并可依照法律規(guī)定予以出讓，(《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十七條第一款和第二款)。

綜合上面所說的，集體農(nóng)村收回土地使用權的范圍有哪些？為了建設鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的共同設施、因撤銷、遷移等停止使用土地的，收回土地使用權也會讓農(nóng)民的利益受到損失，因此，在收回土地使用權的同時，也應該給農(nóng)民相關的經(jīng)濟賠償。這樣才不會引起各種糾紛。

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