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寧波
土地使用權到期費用是怎么規定的？
在我國，要獲得土地使用權是需要一定的法律程序的，并且土地使用權是具有一定的期限的，土地使用權的設置是為了更好的促進土地資源的配置，不管是個人還是企業只要是要使用土地都需要有土地的使用權，關于土地使用權到期費用是怎么規定的讓小編來告訴大家。
一、土地使用權到期費用是怎么規定的?
土地使用權到期后還沒有相關的政策出臺，因此具體的操作需要去咨詢當地的房管局。
對于土地使用權期限問題怎么看?到期后怎么辦?土地續期是否應收費?綜合各媒體的報道，專家學者對此莫衷一是。
《物權法》第149條第一款規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”。這里所說的“自動續期”，含義就是無條件的續期，不需要補交費用，也不需要再次辦理不動產登記手續，自動地繼續合法使用土地。
住宅土地使用權到期后，高價續費和基本的法治精神背道而馳。他認為，如果承認房子是有限的租期，那根本沒有任何理由未來還要征收什么房產稅，如果要征收房產稅，就要把房子的永久產權屬性還給老百姓。
法律已明確土地最高使用期是70年，但是許多地方在出讓時，不是按70年辦的。以此推論，依照法律規定來辦，未按70年期限出讓的土地，續期也就不應該收錢，“到了70年以后怎么處理，就要經過按重大決策程序，嚴格按照法律的程序來辦。”
“我們土地制度里，已經確定了土地出讓金制，是一次性的收取費用，政府其實是透支性的收取了費用，在這種情況下，如果續期以后再續費，對于老百姓不公平。”
但也有觀點認為，土地使用權到期應收取續期費用。“當初國家按照20年到70年的不同檔次來出讓土地，也就是說，選擇20年期限的，收取的土地出讓金是少的。”如果這部分土地在到期后免費續期到70年，對于當初直接交納70年土地出讓金的人來講是不公平的。
如果續期是免費的，那么就會有一種可能性，就是開發商在取得土地使用權時，都會選擇購買最短期限，“這樣我們關于土地使用權期限的規定就等于形同虛設了。”
“我國的土地市場還很年輕，不成熟，還有許多漏洞和不公平。”《土地法》能解決土地產權這一最基本的問題，他還呼吁我國《土地法》應盡早出臺。
綜上所述，關于土地使用權到期費用是怎么規定的小編為大家解答，土地使用權的續期在我國還沒有非常完善的規定，開發商在獲取土地使用權的時候，會選擇購買短一點的期限，一般住宅用地的使用權是70年，不同用途的土地在法律中規定的期限是不一樣的，所以大家可以自己多了解相關的規定。
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